КОРПОРАТИВНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ № 10 (21)

Москва

Срок действия национального проекта «Доступное и комфортное жилье» может быть продлен

1 октября в Кремле Президент России Владимир Путин провел первое заседание с обновленным составом Правительства РФ. В ходе заседания Президент заявил, что эксперты рассматривают возможность продления срока действия национальных проектов. «Когда знакомились в регионах с тем, как идет работа по нацпроектам, специалисты говорили о необходимости их продолжения, у нас соответствующие планы есть», сказал глава государства. Однако он подчеркнул, что и «в рамках текущих задач нужно многое сделать».

Официальный сайт Президента РФ

Минрегион утвердил размеры средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по субъектам Федерации на четвертый квартал 2007 года

Министерство регионального развития РФ опубликовало приказ, устанавливающий размеры средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по субъектам Федерации на четвертый квартал 2007 года.

Согласно этому документу цены колеблются от 10,2 тыс. руб. за квадратный метр в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе до 56 тыс. руб. в Москве. В Сибирском федеральном округе максимальная цена за квадратный метр в Новосибирской области 26,4 тыс. руб.

«Приоритетные национальные проекты»

Камиль Исхаков назначен заместителем Министра регионального развития Российской Федерации

4 октября Председатель правительства РФ Виктор Зубков подписал распоряжение о назначении Камиля Исхакова заместителем Министра регионального развития России. Камиль Исхаков будет курировать вопросы социально-экономического развития Дальнего Востока и Забайкалья.

До настоящего времени Камиль Исхаков занимал должность Полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе.

Пресс-служба Правительства РФ

Определены победители конкурса проектов на предоставление государственных гарантий по кредитам, взятым для подготовки земельных участков под жилищное строительство

Комиссия по проведению и подведению итогов отбора субъектов Федерации, муниципальных образований, юридических лиц и инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства определила перечень проектов, которые получат в 2007 году государственные гарантии РФ по займам, взятым на их реализацию.

В соответствии с приказом Росстроя государственные гарантии в размере до 50% суммы основного долга по кредиту в рублях, взятому в российской кредитной организации, будут предоставлены 17 проектам, отобранным из 22 проектов, прошедших предварительный отбор.

В частности, из проектов, представленных регионами Сибирского федерального округа, государственные гарантии будут предоставлены проекту Алтайского края «Обеспечение инженерной инфраструктурой кварталов 2000, 2001 г. Барнаула». Отклонены заявки Красноярского края («Строительство жилого поселка НОВОЛЭНД в районе пос. Солонцы Емельяновского района) и два проекта Новосибирской области (микрорайоны «Весенний» и «Радужный каскад» в областном центре) в связи с несоответствием требованиям, предусмотренным Подпрограммой.

Официальный сайт Федерального агентства по строительству и ЖКХ

Названы проекты, которые получат федеральные средства на частичное погашение ставок по кредитам, взятым на возведение коммунальной инфраструктуры под жилищное строительство

Росстрой подвел итоги третьего отбора субъектов РФ на предоставление в 2007 году субсидий на возмещение части затрат по выплате процентов по кредитам, взятым для возведения коммунальной инфраструктуры под жилищное строительство, в том числе малоэтажное. Согласно приказу Росстроя о проведении конкурса федеральная поддержка будет оказана проектам малоэтажной застройки из расчета полного возмещения затрат на уплату процентов по займам на проведение соответствующих работ. При многоэтажном жилищном строительстве государство будет компенсировать до 50% затрат по оплате процентов по кредитам.

На получение финансовой поддержки федерального центра претендовал 31 проект из 16 субъектов РФ. Конкурсная комиссия отклонила 14 заявок в связи с несоответствием требованиям подпрограммы. В их числе 4 проекта Иркутской области и по одному проекту от Омской области и Республики Алтай.

Остальные 17 проектов были признаны победителями и обладателями субсидий. Деньги федерального бюджета получит, в частности, и Красноярский край с проектом «Строительство жилого поселка НОВАЛЭНД в районе поселка Солонцы Емельяновского района».

Официальный сайт Федерального агентства по строительству и ЖКХ

Правительство ликвидирует 7 подведомственных Росстрою госучреждений

8 октября Председатель Правительства РФ Виктор Зубков подписал распоряжение, в соответствии с которым будут ликвидированы семь федеральных государственных учреждений, отнесенных к ведению Федерального агентства по строительству и ЖКХ.

В перечень учреждений, подлежащих ликвидации, вошли территориальные управления Госстроя России в Центральном, Северо-Западном, Сибирском, Приволжском, Южном, Уральском и Дальневосточном федеральных округах. Рострою поручено образовать в 10-дневный срок ликвидационные комиссии и обеспечить в 6-месячный срок завершение мероприятий по ликвидации перечисленных учреждений.

Пресс-служба Правительства РФ

Минрегион направил в Правительство РФ предложение о перенесении сроков рассмотрения Долгосрочной стратегии массового строительства жилья

Министерство регионального развития направило в Правительство РФ предложение о перенесении сроков рассмотрения Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан на период до 2025 года. Планировалось рассмотреть Стратегию на заседании Правительства РФ 20 сентября 2007 г., но мероприятие было отложено из-за полученных из Минэкономразвития и Минфина замечаний.

Изменения и дополнения, внесенные в Стратегию в результате доработки, в ближайшее время будут представлены для обсуждения экспертам, представителям научно-исследовательских институтов, общественных организаций, а также руководителям органов исполнительной и законодательной власти всех субъектов РФ, курирующим строительство и ЖКХ.

Рассмотрение Долгосрочной стратегии перенесено на второй квартал 2008 года.

Пресс-служба Министерства регионального развития РФ, РИА «Новости»

В Калининграде 9-11 октября прошла IV российско-германская конференция на тему «Доступное жилье строительство, инвестиции, санация»

Цель состоявшегося форума содействовать дальнейшему расширению деловых контактов между российскими участниками и представителями немецких компаний, заинтересованных в передаче опыта по строительству зданий и управлению недвижимостью, жилищному строительству,  реконструкции объектов инженерной инфраструктуры.

В конференции приняли участие более 200 немецких специалистов: руководители строительных и коммунальных компаний, мэры городов, представители банков и инвестиционных структур. Более 300 специалистов приняли участие в работе конференции с российской стороны. Провели конференцию руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик и парламентский статс-секретарь Министерства транспорта, строительства и городского развития ФРГ Карин Рот.

По словам статс-секретаря Минстроя Германии, она видит большие шансы для немецкой строительной отрасли и сферы недвижимости существенно расширить свои инвестиции и активизировать экспорт услуг в Россию. «Мне кажется, немецкие фирмы имеют наиболее значительные шансы в области планирования, строительства и жилищного хозяйства, а также в области технической инфраструктуры», отметила Карин Рот. Немецкие компании уже имеют ряд совместных проектов по планированию, строительству и санированию жилой площади, которые, по мнению представительницы немецкого Минстроя, надо расширять и развивать. В частности, Карин Рот предлагает использовать опыт санации жилых зданий в восточной части Германии после ее объединения.

В рамках конференции прошли семинары по вопросам подготовки и повышения квалификации кадров в сфере ЖКХ, управления жилым фондом, системам финансирования программ строительства жилья, включая социальное жилье, для широких слоев населения.

Взаимные планы и намерения нашли отражение в совместном Заявлении, принятом по итогам конференции.

Пресс-служба Росстроя

Депутаты Думы предлагают создать государственную корпорацию по производству стройматериалов

11 октября в Государственной Думе состоялось заседание Комитета по промышленности, строительству и наукоёмким технологиям по вопросу обсуждения мер по стабилизации цен на рынке строительных материалов. Депутаты, чиновники и строители обсудили, как справиться с беспрецедентным ростом цен на цемент в 2007 г.

Сейчас российский рынок поделен между тремя крупными холдингами: «Евроцемент» (на Европейской части и Урале), «Сибирский цемент» (в Сибири) и «Парк Групп» (на Дальнем Востоке). Сами производители заявляют, что справляются с потребностями рынка. По данным ОАО «Евроцемент», отраслевые объемы производства в 2007 году составляют 72 млн. тонн, в следующем году производители ориентируются на 79 млн. т. «Мы покрываем существующую потребность в цементе на этот год 70 млн. т и постоянно наращиваем мощности», сказал от лица всех производителей цемента президент компании Михаил Скороходов. Однако ажиотаж, связанный с цементом, и резко возросшие на него цены свидетельствует об обратном. Строительные компании подозревают производителей цемента в манипуляции цифрами и одновременно в картельном сговоре.

Подводя итоги заседания, председатель Комитета по промышленности, строительству и наукоёмким технологиям Мартин Шаккум заявил, что без государственного участия дело не сдвинется. Депутаты предлагают создать государственную корпорацию по производству стройматериалов. Ее задача устранить картельный сговор на цементном рынке. Присутствовавшие на заседании руководители строительных компаний идею поддержали. Возмущенные резким удорожанием цемента, они готовы даже к введению государственного контроля за рынком стройматериалов.

Более того, строители убеждены в необходимости создания еще одной госкорпорации по строительству.

Официальный сайт Государственной Думы РФ, РБК Daily

На московских стройках для безопасности будут использовать улавливающие сетки

По сообщению городской администрации, при строительстве монолитных зданий в Москве для защиты рабочих-высотников будут применяться защитно-улавливающие сетки. Такие сетки должны обязательно устанавливаться при возведении монолитных зданий с третьего этажа и выше. Монтаж и демонтаж сеток будет проходить под контролем инженерно-технических работников.

По словам сотрудника московской мэрии, Мосгосэкспертиза будет согласовывать проектную документацию на строительство объекта при наличии применения защитно-улавливающих сеток. В случае отсутствия сеток на объектах, где их установка предусмотрена проектной документацией, городские власти будут приостанавливать действие ордера на производство работ.

Квадратный метр

В новом учебном году в российских вузах появится специальность «градостроитель»

Об этом 16 октября на заседании Совета главных архитекторов РФ сообщил президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кудрявцев.

Известно, что в настоящий момент градостроительная отрасль испытывает серьезный дефицит кадров. Особенно отрасль нуждается в инженерах, проектировщиках и техническом персонале. По инициативе Российской академии архитектуры и строительных наук и Союза архитекторов России, поддержанной Минобразования и Минрегионразвития, в министерстве образования и науки готовится полная программа обучения по специальности «градостроитель» для степеней магистр и бакалавр. Обучение в вузах страны по новой специальности, по информации Александра Кудрявцева, начнется с 1 сентября 2008 года.

ИА «Интерфакс»

Российский Союз строителей подпишет Соглашение с объединением европейских строителей

В конце ноября начале декабря 2007 года Российский Союз строителей планирует подписать соглашение о сотрудничестве с некоммерческим объединением European International Contractors (EIC), представляющим интересы европейской строительной отрасли по вопросам деятельности на международном уровне.

Договоренность об этом была достигнута в результате переговоров, проведенных генеральным директором РСС Михаилом Викторовым в рамках Генеральной ассамблеи EIC, которая состоялась 11-13 октября в Португалии.

В 2007 году в общем собрании европейских строителей приняли участие более 80 руководителей входящих в состав EIC объединений строительных организаций, представляющих страны Европейского сообщества: Австрию, Бельгию, Великобританию, Германию, Грецию, Голландию, Данию, Италию, Испанию, Португалию, Турцию, Финляндию, Францию, Швецию, Швейцарию.

Пресс-служба Российского Союза строителей

Для разработки единого законопроекта о саморегулировании в строительстве создана рабочая группа

В данный момент существует два альтернативных законопроекта о саморегулировании, подготовленные Комитетом Государственной Думы по собственности и Комитетом Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям. По итогам обсуждения вопроса на заседании научно-технического совета Министерства регионального развития РФ по предложению Российского Союза строителей и Ассоциации строителей России было принято решение организовать рабочую группу по формированию единого согласительного законопроекта о саморегулировании в строительстве, который будет сочетать преимущества обоих проектов.

Квадратный метр

18 октября состоялось заседание Комиссии по строительному комплексу Совета Российского союза промышленников и предпринимателей по конкурентоспособности и отраслевым стратегиям по теме «О механизмах формирования сектора социального жилья»

На Совете рассматривался вопрос о принятии долгосрочной стратегии строительства социального жилья, разработанной при участии Ассоциации строителей России. По словам вице-президента АСР, директора департамента рынка доступного жилья и ипотеки Владимира Пономарева, «эта стратегия дополняет федеральную целевую программу "Жилище", в которой прописан механизм доступа к жилью, а не его доступность».

В новом документе расширено понятие «социального жилья». Всех нуждающихся следует разделить на тех, кому необходима социальная защита, на тех, кому нужна социальная поддержка, и тех, кто может приобрести жилье с помощью государства. Кроме того, разработанная программа предлагает для уточнения статистики по вводу жилья использовать показатель не «квадратные метры», а «единицы жилья», количество квартир и комнат. Для сравнения, в США нуждающимся признан человек, если он не может позволить себе покупку дома дешевле $60 тыс. Социальной нормой в США считается количество комнат равное числу членов семьи плюс одна комната (примерно 76 кв. метров на человека). Федеральным стандартом в России является 18 кв. м на человека.

Стратегия доступного социального жилья фиксирует механизмы финансирования его возведения: федеральный, региональный, муниципальный бюджеты.

«Мы не проповедуем введение регулирования цен на рынке недвижимости, сказал Владимир Пономарев. Но если государство станет вкладывать деньги, оно будет уже не чиновником, а инвестором. Тогда оно будет иметь право интересоваться ценами и регулировать их». Чтобы заинтересовать частных застройщиков и привлечь их в реализацию программы социального жилья, государство должно предоставлять им налоговые льготы и прочие преференции. На выходе социальное жилье будет принадлежать частным домовладельцам, которые и будут сдавать его в наем.

В совещании приняли участие представители пяти федеральных округов. Все высказали заинтересованность в реализации программы строительства социального жилья.

АСР-инфо, ИА «Интерфакс»

Сергей Круглик назначен заместителем Министра регионального развития Российской Федерации

22 октября Председатель правительства РФ Виктор Зубков подписал распоряжение о назначении Сергея Круглика заместителем Министра регионального развития России. С июля 2007 года и до последнего времени Сергей Кргулик занимал пост руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ. До назначения в Росстрой Круглик являлся директором департамента строительства и ЖКХ Минпромэнерго, когда Росстрой был в подчинении этого министерства. Еще раньше он занимал должность заместителя председателя Госстроя. В Министерстве регионального развития Сергей Круглик будет курировать вопросы строительства и ЖКХ.

Еще одним распоряжением 22 октября премьер-министр назначил заместителем главы Минрегиона Дмитрия Аратского. Кроме того, ВикторЗубков освободил от занимаемых должностей заместителей Министра регионального развития Михаила Пономарева и Юрия Тыртышова.

Пресс-служба Правительства РФ

Исполняющим обязанности главы Росстроя назначен Владимир Бланк

23 октября приказом Министерства регионального развития РФ Дмитрия Козака заместитель Руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Бланк назначен исполняющим обязанности Руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Пресс-служба Росстроя

Министерство регионального развития РФ намерено в ближайшее время решить проблему долгостроя

Об этом 25 октября заявил глава Минрегиона Дмитрий Козак, в своем выступлении в Совете Федерации. По словам министра, эта проблема должна решаться в рамках совершенствования федеральных целевых программ. «Нам необходимо озадачить субъекты естественных монополий, сориентировать региональную власть на максимально эффективное использование выделяемых федеральными целевыми программами средств. Отслеживать из Москвы, как идет строительство многочисленных объектов на местах, невозможно», подчеркнул министр.

По словам Дмитрия Козака, общая сумма недостроенных объектов, строительство которых было начато с 2000 года, только по ЮФО составляет 69 млрд. рублей. «Это порядка 4 тыс. объектов так называемого долгостроя. В масштабах же страны речь идет о триллионах рублей».

Одной из наиболее острых проблем Дмитрий Козак считает значительное расслоение между развитием различных субъектов РФ. «Разница между уровнем развития наиболее бедных и наиболее обеспеченных регионов по развитию ВВП составляет в 35 раз, по уровню безработицы в 29 раз, по объему инвестиций в основной капитал в 158 раз», заявил министр регионального развития. По его данным, 30% инвестиций на местах приходится на Москву и Санкт-Петербург, 10% на среднеразвитые регионы, а 60% на остальные регионы.

ИА «Интерфакс»

Росстрой распределил среди субъектов РФ средства федерального бюджета на поддержку молодых семей

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) опубликовало приказ от 29 октября об утверждении распределения средств федерального бюджета 2007 года между субъектами РФ, участвующими в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Согласно этому документу в 2007 году 75 субъектов Федерации получат почти 2,5 млрд. руб. для распределения среди молодых семей. Больше всего денег 260 млн. руб. поступит в Республику Татарстан. В Сибирском федеральном округе больше всех федеральных средств получит Алтайский край 51,370 млн. руб.

Пресс-служба Росстроя

30 октября в Москве состоялось заседание Президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике

На заседании обсуждался ход реализации трех национальных приоритетов: «Доступное и комфортное жилье гражданам России», «Здоровье» и «Образование». Первый вице-премьер Дмитрий Медведев проанализировал ситуацию, которая складывается во всех этих отраслях.

В частности, Дмитрий Медведев предложил выделить развитие промышленности строительных материалов в отдельное направление жилищного нацпроекта. Первый заместитель Председателя Правительства РФ сообщил, что в отрасли не хватает ресурсов для решения общей задачи увеличения строительства жилья. Для развития промышленности стройматериалов, считает первый вице-премьер, «нужны новые масштабные инициативы». Сейчас уже реализуются первые шесть проектов по созданию новых предприятий в индустрии стройматериалов. «Еще около 30 регионов выразили желание войти в программу со своими проектами», сказал Дмитрий Медведев.

После заседания президиума Совета своими впечатлениями с прессой поделились федеральные министры и руководители отраслевых комиссий. В частности, председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете Александр Браверман сообщил, что 27 регионов РФ объявили о своей готовности произвести в ближайшие три года дополнительно 30 млн. тонн цемента. Он пояснил, что благодаря снижению «цементоемкости» строительства при использовании современных технологий на каждый квадратный метр жилья расходуется примерно 0,8 тонны цемента. Т.е. дополнительное производство 30 млн. тонн цемента способно обеспечить возведение порядка 40 млн. кв. м жилья.

«Приоритетные национальные проекты»

Президент утвердил перечень поручений по реализации приоритетных национальных проектов

Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по реализации национальных проектов по итогам заседания Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, состоявшегося в Белгороде 13 сентября 2007 года.

Президиуму Совета поручается рассмотреть вопросы, касающиеся формирования современной модели образования, ориентированной на решение задач инновационного развития экономики, в частности, имея в виду создание при участии объединений работодателей и профессиональных ассоциаций эффективной системы непрерывного образования и повышения профессиональной квалификации в соответствии с требованиями современного рынка труда.

Владимир Путин поручил также проработать вопросы совершенствования налогового законодательства РФ в целях расширения возможностей участия работодателей в развитии учреждений начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования.

«Приоритетные национальные проекты»

Научно-методический совет при Российском Союзе строителей принял пакет документов для проведения аттестации специалистов и организаций строительной отрасли

31 октября в Российском Союзе строителей состоялось очередное заседание Научно-методического совета по периодической аттестации кадров в строительстве. Совет принял пакет документов для проведения аттестации руководящих работников и специалистов, организаций и предприятий, работающих в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Основным итогом заседания стало утверждение списка документов, регулирующих деятельность по аттестации кадров в строительстве в Российской Федерации: «Положение о периодической аттестации, руководящих работников и специалистов организаций и предприятий, работающих в сфере строительства», «Положение об аккредитации организаций, осуществляющих аттестацию специалистов строительной отрасли», «Положение о ведении реестра аттестованных специалистов, осуществляющих профессиональную деятельность на строительном рынке», а также образца бланка аттестата. Участники заседания отметили необходимость дальнейшего постоянного развития и обновления нормативной базы аттестации и перечня тестовых вопросов, однако предложенные документы были утверждены как соответствующие поставленным целям и одобрены к применению.

В начале декабря 2007 года Московский Государственный Университет Путей Сообщения планирует закончить работу над тестовыми заданиями. С января 2008 года Российский Союз строителей начнет проводить аттестацию кадров в области строительства.

Пресс-служба Российского Союза строителей

Сибирский федеральный округ

В Новосибирской области реализуется окружной пилотный проект по строительству индивидуального жилья

31 октября в Колыванском районе Новосибирской области состоялся осмотр окружного технополигона пилотного проекта по строительству индивидуального жилья. С ходом реализации «Колыванского проекта» ознакомился полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин.

Колыванский технополигон создан с целью отработки технологических цепочек строительства индивидуального жилья, инфраструктурных объектов, различных методов и технологий строительства. Реализация «Колыванского проекта» началась в июле 2007 года.

В настоящее время, спустя три месяца, возведено около 20 коробок индивидуальных домов, 2 дома сданы полностью. Всего должно быть построено 40 индивидуальных жилых домов и 27 домов для нескольких семей.

На технополигоне используется самый широкий спектр новых технологий индивидуального строительства. Всего представлено 5 технологий: железобетонное панельное домостроение, дома из ячеистого бетона и сэндвич-панелей, а также дома из дерева и многослойных блоков «Теплостен». В домах монтируется современное высокотехнологичное оборудование для отопления, систем канализации, водо- и электроснабжения.

В ходе реализации проекта отрабатываются не только современные технологии строительства, но и взаимодействие администрации района, граждан, нуждающихся в жилье, а также строительных предприятий, поставщиков оборудования и материалов, проектных и инженерных организаций. Для координации всех этапов реализации проекта создано муниципальное унитарное предприятие «Строитель». В свою очередь МУП «Колыванский АПК» в рамках проекта организует взаимодействие с гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, а также с сельскохозяйственными предприятиями района.

Опыт, полученный в ходе осуществления пилотного проекта, будет использован для реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». В дальнейшем его планируется распространить для применения в субъектах Федерации Сибирского федерального округа.

ОИЦ «Сибирь»

Алтайский край

В Алтайском крае в январе сентябре построено в 1,8 раза больше жилья, чем за тот же период прошлого года.

К началу октября в Алтайском крае в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» за счет всех источников финансирования введено в действие 445,5 тыс. кв. м жилья, что превышает прошлогодние объемы в 1,8 раза.

Такие цифры приводятся в отчете территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю. Как сообщает Алстайкрайстат, индивидуальные застройщики на собственные или заемные средства возвели 277,4 тыс. кв. м жилья в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

30,6% от всего объема жилья построено в сельской местности.

«Приоритетные национальные проекты»

18 октября в Барнауле прошло заседание координационного совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России»

Заседание провел Глава администрации Алтайского края Александр Карлин. Совет обсудил меры по снижению очередности на улучшение жилищных условий в крае. Сегодня в регионе реализуется краевая целевая программа «Улучшение жилищных условий населения в Алтайском крае», рассчитанная до 2010 года. Общий объем средств, привлекаемых на её реализацию, составляет более 108 млрд. рублей. Причем 4,8 млрд. руб. средства бюджетов всех уровней.

В 2006 году в регионе получили жилье или улучшили жилищные условия свыше 1600 семей-очередников. Из них свыше 400 семей получили жилье по договорам социального найма, более 500 приобрели за счет федеральных субсидий, около 140 с использованием ипотечных кредитов. Сегодня в Алтайском крае более 42 тысяч семей, нуждающихся в помощи; каждая четвертая из них льготники. Общая потребность в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составляет 2,5 млн. кв. м. Ежегодно необходимо вводить порядка 280 тыс. кв. м «социального» жилья.

Требует решения вопрос о строительство жилья, предоставляемого по договорам социального найма, и для краевых бюджетников. По словам Александра Карлина, «начать реализацию этой задачи необходимо уже с 2008 года». В качестве одного из наиболее действенных путей увеличения объемов «социального» жилья рассматривается приобретение недостроенных домов, квартир, завершить строительство которых можно в кратчайшие сроки.

Пресс-служба администрации Алтайского края

Иркутская область

225 квартир в новом жилом комплексе Иркутска отдадут под реализацию целевых муниципальных программ

Об этом сообщил председатель городского комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов. 225 квартир в рамках реализации муниципальных программ  «Молодым семьям доступное жилье», «Субсидирование первоначального взноса», «Переселение из ветхого и аварийного жилья» будут построены на новой площадке  между микрорайонами Юбилейный и Ершовский. Управление капитального строительства в рамках возведения муниципального жилья осваивает очередную строительную площадку  площадью 1,7 га. На этой территории разместятся пять 9-12-этажных блок-секций  это 16 тыс. кв. метров жилья. Квартиры,  преимущественно 1-2 комнатные, новой планировки, с большими лоджиями, будут сдаваться с отделкой «под ключ». Стоимость квадратного метра пока точно не определена, но специалисты считают, что она составит ~ 26 тысяч рублей. По прогнозам, это будет самая низкая цена в городе. Первые две блок-секции будут сданы в IV квартале 2008 года, остальные в III квартале 2009 года. Здания будут выполнены из бетонного монолита с кирпичным заполнением. Также в проекте предусмотрено строительство кольцевой автодороги для маршрутного и муниципального транспорта, автостоянки, 2 детских городков.

По словам Алексея Толстикова, заместителя начальника Управления капитального строительства г. Иркутска, в 2008 году УКС намеревается построить в Иркутске около 50 тыс. кв. метров жилья. В планах до празднования 350-летнего юбилея столицы Приангарья снести около 700 тыс. кв. метров старых и аварийных домов.

Пресс-служба администрации г. Иркутска, «Твой Иркутск»

Иркутские депутаты предлагают ввести дополнительные обязательства для застройщиков

Депутаты Законодательного собрания Иркутской области приняли решение обратиться к членам Градостроительного совета при Губернаторе с предложением документально зафиксировать в договорах о застройке дополнительные условия: строительство или реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры. Речь идет о параллельном возведении не только жилых кварталов, но и детских садов, школ.

Такое решение принято на внеочередном заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания региона. Как отметил председатель комитета Максим Сурнин, основанием для обращения служит, в частности, норма Градостроительного кодекса РФ, согласно ч. 2 ст. 46 которого, одним из условий договора на застройку является обязательство осуществить строительство объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры. Решение депутатов обратиться к Градостроительному совету вызвано острым дефицитом мест в дошкольных учреждениях и высокой платой за содержание в них детей. Застройщики же уверены: новые обязательства очень затратные, и неизбежно повлекут за собой рост цен на жилье.

Предполагается, что вопрос будет рассмотрен на ближайшем заседании Градостроительного совета Иркутской области.

Пресс-служба АСДГ, irk.ru

Кемеровская область

Строительство быстровозводимого малоэтажного жилья одно из приоритетных направлений развития стройиндустрии Кузбасса

В Кемеровском районе Кузбасса на площади 109,5 га строится новый жилой массив с использованием технологий строительства быстровозводимых коттеджей. Особенность проекта заключается в том, что строительство ведется из экологически чистых древесных материалов. При этом ведется комплексная застройка территории: предусмотрены необходимые инженерные коммуникации, объекты социальной сферы.

Первая очередь проекта предусматривает строительство 284 коттеджей, домов городского типа (более чем на 610 квартир), таунхаусов. Общая площадь жилья составит 76,3 тыс. кв. м, новоселами станут почти 3,5 тыс. человек. Одновременно подрядчики планируют построить два детских сада, школу с бассейном, рынки, аптеку, поликлинику, магазины, предприятия общественного питания. Дома в новом жилом комплексе будут отличаться по площади и планировке. Площадь одного такого коттеджа составит от 95 до 197 кв. метров. К настоящему времени построено пять домов, идет строительство еще девяти домов. Также идет работа по устройству внутриквартальных дорог, прокладка инженерных сетей. Всего за 2007 год и первую половину 2008 года намечено построить 30 коттеджей. В перспективе планируется расширить участок застройки до 300 гектаров.

Специалисты управления капитального строительства Кемеровского района разрабатывают план строительства жилмассива на 2008 год. Значительный упор в проекте сделан на обеспечение жильем молодых семей, работников бюджетной сферы, работников агропромышленного комплекса, в том числе с привлечением средств ипотечного кредитования, целевых займов и субсидий по программам «Сельский дом» и «Социальное развитие села».

Быстровозводимое малоэтажное жилье одно из приоритетных направлений развития стройиндустрии Кузбасса. Сейчас такие малоэтажные многоквартирные дома и комфортабельные коттеджи собирают из готовых элементов в нескольких территориях области Беловском районе, Киселевске и других. Делается упор на быстровозводимое жилье и в городе-спутнике Лесная Поляна федеральным пилотном проекте по комплексному освоению территорий.

Интернет-портал органов государственной власти Кемеровской области

Крупнейший цементный завод стоимостью 5,21 млрд. рублей будет построен в Таштагольском районе Кемеровской области

23 октября коллегия администрации Кемеровской области одобрила два крупных инвестиционных проекта общей стоимостью более 10 млрд. рублей внебюджетных средств. Это проекты строительства мощных заводов нефтеперерабатывающего в Яйском районе и цементного в Таштагольском. По словам губернатора Кемеровской области Амана Тулеева, реализация этих проектов идет в рамках Стратегии социально-экономического развития Кузбасса и поможет региону уйти от сырьевой направленности, переориентироваться на перерабатывающие отрасли промышленности.

Цементный завод в Таштагольском районе намерена построить Сибирская горно-металлургическая компания из Новокузнецка. Как сообщил на заседании коллегии председатель совета директоров компании Александр Рыбкин, завод годовой мощностью 1 млн. тонн цемента построят в поселке Темиртау за два года: четвертый квартал 2008-го третий квартал 2010 года. Завод будет перерабатывать сырье Кедровского месторождения известняков, запасы которого составляют 33 млн. тонн (прогнозные до 70 млн. тонн). Предприятие будет соответствовать всем современным европейским экологическим требованиям.

Стоимость проекта 5,21 млрд. рублей. Ожидается, что основными потребителями продукции завода станут предприятия Кемеровской области, Хакасии, юга Красноярского края, Алтайского края и Республики Алтай.

Увеличение мощностей по производству цемента поможет региону увеличить объемы вводимого жилья. Уже в этом году Кузбасс намерен ввести в строй 1 млн. кв.м жилья (на 25% больше, чем в 2006 г.). В 2008 году в регионе планируется ввести в строй 1,25 млн. кв.м жилья (на 25% больше плана 2007 года). А к 2010 году в Кузбассе намечено увеличить объем вводимого жилья до 1,5 млн. кв.м в год.

Интернет-портал органов государственной власти Кемеровской области

Красноярский край

Недобросовестных проектировщиков Красноярского края внесут в «чёрный список»

31 октября первый заместитель губернатора Красноярского края Александр Новак провел заседание Совета администрации края, на котором рассматривались итоги реализации краевой адресной инвестиционной программы и первые результаты работы краевого государственного учреждения «Красноярская краевая государственная экспертиза».

Объем финансирования адресной инвестиционной программы Красноярского края в 2007 году составляет 2 млрд. 958 млн. рублей. Это почти в шесть раз больше по сравнению c лимитом капитальных вложений три года назад. В настоящее время в регионе финансируется строительство 193 объектов, 28 из них будут введены в строй в 2007 году.

Подготовлен проект постановления губернатора края, в котором будут четко обозначены принципы формирования краевой инвестиционной программы. Приоритетными в этом списке станут объекты, предусмотренные отраслевыми целевыми программами, имеющие проектно-сметную документацию и положительное заключение государственной экспертизы. По словам Александра Новака, именно разработка проектно-сметной документации является «самым слабым звеном». Первый заместитель губернатора предложил создать т.н. «черный список», в который «должны попадать недобросовестные проектировщики и нести полную меру ответственности за некачественно выполненную работу».

Составлением «черного списка» проектных организаций, которые готовят некачественную проектно-сметную документацию, совместно с Красноярской краевой государственной экспертизой, займется Красноярский филиал Федерального лицензионного центра при Росстрое.

Пресс-служба Совета администрации Красноярского края

В Красноярском крае появится уникальный завод по производству нового строительного материала

В Красноярске состоялась презентация проекта строительства завода по производству древесных плит «Dendrolight». Завод будет создан в рамках проекта «Лес», реализуемого группой МАКАРИОС.

По словам представителя инвестора, генерального директора управляющей компании «Инновация» Василия Шилкина, завод будет простроен на базе Кодинского ЛЗК. Он станет первым в России заводом по производству плит «Dendrolight». «На новом предприятии из отходов лесопиления будет производиться древесные плиты. Они являются прекрасным строительным материалом для возведения малоэтажного жилья и производства мебели: он легкий, экологически чистый и прочный. Планируется, что часть объектов в Сочи может быть построена именно из этого материала, сообщил Василий Шилкин. Он также подчеркнул, что на новом предприятии будут производиться и древесные топливные гранулы  пеллеты.

Объем инвестиций в эти производства составит в 2010-2011 годах ~ 25 млн. евро.

Подводя итоги презентации, заместитель губернатора Красноярского края Андрей Гнездилов сообщил, что проект будет поддержан администрацией края.

Независимое информационное агентство

Новосибирская область

Власти Новосибирской области решили создать специальную управляющую компанию для развития крупных территорий под жилищное строительство

В Новосибирской области планируют создать специальную управляющую компанию, которая будет осваивать крупные территории для жилищного строительства. Об этом на пресс-конференции сообщил губернатор региона Виктор Толоконский. По словам Виктора Толоконского, компания не будет ориентирована на получение прибыли. Она будет выступать в качестве застройщика, привлекающего к строительству жилья подрядчиков на конкурсной основе. Подрядчики «будут зарабатывать не на земельной ренте, а получать предпринимательскую прибыль, снижая издержки производства и имея гарантированную договорную цену от этой компании-застройщика, по которой выкупается все жилье».

Таким образом власти региона планируют регулировать ценовые параметры на рынке жилья в области.

Управляющая компания будет строить не только жилье, но и школы, поликлиники, детские сады и другие социальные объекты.

«Приоритетные национальные проекты»

В 2007 году в наукограде Кольцово будет возведено в два раза больше жилья, чем в прошлом

17 октября в администрации Новосибирской области прошло заседание Совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Речь шла о строительстве жилья в наукограде Кольцово. По сообщению главы администрации наукограда Николая Красникова, в 2007 году в Кольцово будет построено более 30 тысяч квадратных метров жилья, что превышает объемы прошлого года более чем в два раза.

Уже сейчас можно говорить о том, что по итогам 2007 года наукоград Кольцово будет среди лидеров жилищного строительства России по объемам введенного жилья на одного жителя территории в Кольцово будет построено 4 квадратных метра жилья на одного жителя.

Пресс-служба Администрации Новосибирской области

Льготники Новосибирска получат землю за счёт богатых

На территории Новосибирска выделено 240 гектаров под малоэтажное строительство. Часть земли будет выставлена на торги, часть будет продана юридическим лицам для комплексной застройки.

Третья доля предназначена для льготников, которых освободили от всяческих выплат и компенсаций. По словам руководителя рабочей группы по градостроительству Игоря Салова, эти расходы лягут на тех, кто купит землю на аукционе. Он также отметил, что земля будет распределяться не в порядке очереди. Каждая заявка будет рассмотрена отдельно, при этом житель одного района может рассчитывать на участок в любом другом районе Новосибирска.

Сибирский строительный портал Sibdom.ru

Омская область

В Омске подписан план развития жилищного строительства города до 2016

26 октября в департаменте архитектуры и градостроительства Омска состоялась встреча мэра города Виктора Шрейдера с инвесторами-застройщиками. Целью встречи стало подписание плана развития жилищного строительства в Омске до 2016 года.

К 2016 году в Омске запланировано построить 16 млн. 644 тыс. кв. метров жилья. В это число вошли и ранее выделенные площадки под жилищное строительство, и площадки, планирующиеся к продаже через аукцион, а также планы инвесторов по застройке территорий по программе регенерации ветхого жилья в частном секторе. В реализации плана примут участие около 90 строительных, ипотечных и девелоперских компаний. Свои намерения застройщики подтвердили, подписав соглашение с муниципалитетом.

В соответствии с планами Правительства Омской области и администрации города Омска по развитию жилищного строительства, в 2007 году в Омске намечено к вводу 850 тыс. кв. метров жилья. В настоящее время предоставлены земельные участки на 156 объектов с выходом жилой площади 2 млн. 44 тыс. кв. м, из них на 99 объектов (1 млн. 388 тыс. кв. м) выданы разрешения на строительство, на 57 объектов застройщики должны получить разрешения (656 тыс. кв. м).

В соответствии с планом реализации генерального плана города, утвержденного решением Городского Совета, до 2025 года в Омске необходимо построить около 26 млн. кв. м жилья при нормативной обеспеченности на одного человека не менее 30 кв. м жилой площади (приблизительно соответствует 7 тыс. га городской территории). Это требует опережающего режима подбора площадок для жилищного строительства. В настоящее время документы на 15 участков площадью 475,3 га с выходом жилой площади 3 млн. 870 тыс. кв. м переданы для проведения процедуры торгов.

Администрацией города Омска заключено 85 соглашений о взаимодействии по регенерации кварталов жилой застройки, на ориентировочную площадь 1230 га. В настоящее время уже рассмотрены на Архитектурно-градостроительных Советах 59 схем застройки кварталов. По 75 соглашениям начаты работы на 53 площадках по подготовке территорий, на территориях 15 кварталов начато строительство.

В документ также вошел перечень из 2500 объектов соцкультбыта, которые застройщики будут обязаны за свой счет (если их стоимость не превысит 15 процентов от общих затрат) построить на осваиваемых территориях. Для всех застройщиков, участвующих в плане, в будущем будет установлен единый тариф на подключение к инженерным сетям, кроме тех участков, которые войдут в федеральные и областные программы по развитию инженерной инфраструктуры.

Официальный сайт администрации г. Омска, Омск-информ

Годовой объем ипотечного жилищного кредитования в Омской области составит 8,5 млрд. рублей

По предварительным данным, за 9 месяцев текущего года объем ипотечного жилищного кредитования в Омской области по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос более чем в 2 раза и составил 7,5 млрд. рублей. Количество выданных омичам ипотечных жилищных кредитов (займов) увеличилось в 1,3 раза - до 5400.

По оценке специалистов областного министерства экономики, в 2007 году будет выдано не менее 6 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Годовой объем ипотечного кредитования составит 8,5 млрд. рублей.

Только за первое полугодие 2007 года в Омской области выдано почти столько же ипотечных жилищных кредитов, сколько за весь прошлый год. Это около четырех тысяч (3969) оформленных договоров, на общую сумму 5,4 млрд. рублей. Что составляет 88,5% общего объема выданных кредитов в 2006 году. Причем, рост отмечается не только в стоимостном, но и в количественном выражении.

Пресс-служба администрации Омской области

Республика Хакасия

78% жилья, построенного в Республике Хакасия за девять месяцев 2007 года, индивидуальное

По информации министерства по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия, за девять месяцев текущего года в республике введено 96 049 кв. м общей жилой площади (в том числе 75 253 кв. м индивидуального жилья), что на 23,2% больше, чем за аналогичный период 2006 года.

За этот период в регионе по республиканской и федеральной схемам ипотечного жилищного кредитования предоставлено ипотечных жилищных кредитов и займов на сумму 169,88 млн. руб., что составляет 188,8% по отношению к общему объему ипотечных кредитов, предусмотренных на 2007 год.

В третьем квартале текущего года средняя цена за 1 кв. м общей площади жилья по республике составила: на первичном рынке 23 183 руб., на вторичном 20 450 руб.

Официальный портал органов государственной власти Республики Хакасия

В этом году власти Хакасии планируют обеспечить жильем 70 молодых семей

В этом году государственную поддержку при строительстве или приобретении жилья получат 70 молодых семей Республики Хакасия. На эти цели в республиканском бюджете предусмотрены средства в размере 11,9 млн. руб.

Как сообщает пресс-служба правительства региона, субсидии будут распределены между молодыми семьями в соответствии с утвержденным сводным списком участников программы в 2007 году.

«Приоритетные национальные проекты»

Томская область

Томск переходит от точечной застройки к долгосрочным комплексным проектам

Об этом заявил и.о. мэра города Николай Николайчук. По его словам, проблема точечной застройки знакома многим городам, но для Томска она особенно актуальна: история города насчитывает более 400 лет, и в нем сохранилось несколько сот архитектурных и исторических памятников. Кроме того, при уплотняющей застройке строительство, ведущееся в близи старых домов, во многих случаях может способствовать их разрушению. «Сейчас мы прекратили уплотняющую точечную застройку и точечную застройку. И будем выводить застройщиков на новые большие площадки», сообщил и.о. мэра. Он отметил, что ранее эта проблема не решалась по финансовым причинам.

Бюджетные средства, по словам Николая Николайчука, необходимо вкладывать в инженерную инфрастуктуру будущих микрорайонов. «Застройщик сам это не организует и не осилит. Поэтому сначала на новые площадки с финансированием объектов инфрастуктуры должен зайти муниципалитет. Только вкладывая сегодня, планируя микрорайоны, можно действительно обеспечить прорыв в строительстве, и, в конечном итоге, снизить стоимость 1 кв. м на томском рынке недвижимости». В 2007 г. на инфрастуктуру новых строительных площадок будет затрачено 95 млн. рублей.

В настоящее время разработаны 2 крупных проекта в микрорайонах города на площадках 2,1 и 1,5 тыс. га общей площадью жилья около 3 млн. кв. м, рассчитанных на 190 тыс. человек. Также планируется строительство деловых, торговых и развлекательных центров, поликлиники, нескольких школ и дошкольных учреждений. Николай Николайчук сообщил, что, впервые за последние 10 лет, в Томске начато строительство муниципального дома на 80 квартир: 40 однокомнатных и 40 двухкомнатных. По программе расселения ветхого и аварийного жилья в этот дом переедут жильцы аварийных домов.

Пресс-служба АСДГ

В администрации Томска открылось «Единое окно»

В администрации Томска начал свою работу операционный зал для приема граждан и организаций по вопросам предоставления земельных участков для строительства т.н. «Единое окно». Оператором нового проекта стало муниципальное учреждение «Архитектурно-планировочное управление».

Главной целью выстраиваемого механизма является максимальное сокращение времени прохождения документов при предоставлении и оформлении земельных участков для строительства. Это первый подобный опыт в Томской области: Томск должен стать опытным полигоном для других муниципальных образований области по налаживанию взаимодействия между ведомствами в этой сфере.

В первый же день работы к диспетчерам «Единого окна» обратились 79 человек. «Опрос показал, что прием граждан сотрудниками ведется корректно, а коррупционные явления стали невозможны. Создается единая система контроля над прохождением информации», прокомментировал нововведение директор городского архитектурно-планировочного управления Василий Неверов. Он также сообщил, что постоянный видеосигнал из операционного зала подается на монитор компьютера главы города, так что он может следить за происходящим.

Комитет по информационной политике Администрации г. Томска

Читинская область

В Чите принята муниципальная программа «Развитие жилищного кредитования на территории городского округа» на 2007-2010 годы

Ее общая стоимость 26 млн. 806 тыс. рублей. Эти средства пойдут на субсидии для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. Деньги могут быть использованы в качестве первоначального взноса для получения кредита в банке. Размер субсидии будет зависеть от количественного состава семьи: одинокий человек может получить помощь в размере 148 тыс. рублей, семья из 2 человек 165 тыс., из 3 248 тыс. рублей и т.д. До 2010 года улучшить жилищные условия смогут порядка 80 семей. Как отметила председатель городского комитета экономики Тамара Сарина, «помощь 80-ти семьям не сможет кардинально изменить напряженную жилищную обстановку, но эта программа в совокупности с другими, принятыми ранее, тоже может повлиять на разрешение ситуации». Так, на 1 октября 2007 г. по программе «Обеспечение жильем молодых семей» было выдано в этом году уже 92 сертификата.

Официальный сайт администрации городского округа «Город Чита»

Депутаты решили «земельную проблему» Читы

24 октября на пленарном заседании регионального парламента были рассмотрены 2 законопроекта, затрагивающие интересы городской власти. Одним из законопроектов полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предлагалось передать от областного центра на уровень региона.

Сегодня в Чите сформировано 22 тыс. земельных участков, собственник не определен почти на 4,5 тысячи из них. По словам первого заместителя председателя Комитета по имуществу Читинской областной Думы Людмилы Князевой, власти города не могут или не хотят организовать работу на должном уровне. В результате оформление права собственности на участок длится месяцы, иногда годы, в то время как городской бюджет недобирает средства от земельного налога. Прекратить «хождение по мукам» предполагается при помощи создания многофункционального центра по предоставлению прав на земельные участки. В этом учреждении будет работать «принцип одного окна», то есть в одном здании будут находиться представители всех заинтересованных структур.

Депутаты согласились с предложенным вариантом решения земельной проблемы в Чите и единогласно проголосовали за принятие законопроекта в первом чтении.

Официальный сайт Читинской областной Думы

Строительство жилых домов в Сибирском федеральном округе
за счет всех источников финансирования в январе-сентябре 2007 года
(по данным аппарата Полномочного представителя Президента РФ в СибФО)

Анонс региональных строительных выставок ноябрь-декабрь 2007 г.