КОРПОРАТИВНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ № 5(17)

Москва

Приняты поправки в Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании»

1 мая Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон № 65-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О техническом регулировании». Внесенные законом поправки направлены на повышение эффективности реализации ФЗ «О техническом регулировании» и его гармонизацию с международным законодательством в сфере технического регулирования, что является существенным при подготовке к вступлению России в ВТО.

Согласно поправкам, технический регламент должен содержать перечень и (или) описание объектов технического регулирования, требования к этим объектам и правила их идентификации в целях применения технического регламента.  Международные стандарты должны использоваться полностью или частично в качестве основы для разработки проектов технических регламентов, за исключением случаев, если такое использование признано невозможным вследствие климатических и географических особенностей РФ, технических и технологических особенностей. Национальные стандарты могут использоваться полностью или частично в качестве основы для разработки проектов технических регламентов. Правительством утверждается программа разработки технических регламентов, реализация которой полностью или частично финансируется за счет средств федерального бюджета и которая должна ежегодно уточняться и опубликовываться. Технические регламенты также могут быть разработаны вне утвержденной программы. Также законом определен перечень первоочередных технических регламентов, которые должны быть приняты до 1 января 2010 года, в том числе технические регламенты о безопасности строительных материалов и изделий, о безопасности зданий и сооружений, а также целый ряд других регламентов.

Если до вступления в ВТО Россия не будем иметь своего «технического законодательства», то отечественным предприятиям придется работать по законам конкурентов, предоставив им российский рынок.

Пресс-служба АСР

Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам

Сбербанк России со 2 мая 2007 года снизил процентные ставки по наиболее востребованным физическими лицами кредитам, в том числе по жилищным кредитам.

По жилищным кредитам установлены следующие процентные ставки: в рублях от 10,25% годовых (ранее от 11,8% годовых), в долларах США и евро от 10,75% годовых (ранее от 12,3% годовых).  Также по этим кредитам увеличен максимальный срок кредитования с 20 до 30 лет. Размер процентной ставки зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса собственных средств заемщика.

Квадратный метр

2 мая депутат Евгений Федоров внес на рассмотрение в Госдуму РФ поправки в закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Поправки касаются создания саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве. Планируется ввести обязательное членство в СРО для строительных организаций с 1 января 2009 года и при этом сохранить на переходный период государственное лицензирование строительной деятельности.

17 мая законопроект был рассмотрен Советом Государственной Думы. Принято решение вернуть законопроект субъекту права законодательной инициативы для выполнения требований Конституции РФ и Регламента Государственной Думы.

Официальный сайт Государственной Думы РФ, Интерфакс-АФИ

Правительство утвердило положение об отборе комплексных проектов жилищной застройки

5 мая Председатель Правительства РФ Михаил Фрадков подписал Постановление N 265 «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства» и утвердил Положение, определяющее порядок отбора территорий для таких проектов. Согласно Постановлению, в 2007 году будет проведен конкурсный отбор экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. На подобных проектах, которые должны включать в себя строительство домов, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, будут отрабатываться организационные, технологические, правовые и финансовые механизмы освоения земель под застройку.

Государство будет оказывать поддержку застройщикам, предоставляя госгарантии по займам, субсидии на возмещение части затрат по оплате процентов по кредитам на подведение коммунальной инфраструктуры и выделяя ассигнования в бюджеты субъектов на обеспечение строительств дорогами. Возведение объектов социального и коммунально-бытового назначения может осуществляться как за счет местных бюджетов, так и на средства юридических лиц с возможностью последующего выкупа этих построек органами государственной власти субъектов. При этом авторы документа рекомендуют юридическим лицам предоставлять властным структурам отсрочку и (или) длительную рассрочку оплаты построенных объектов.

В конкурсе могут принять участие проекты, предусматривающие строительство не менее 1 млн кв. м жилья, реализация которых начнется не позднее 2007 года и продлится не дольше 10 лет.

«Приоритетные национальные проекты»

Утверждены правила предоставления государственных гарантий по заимствованиям для обеспечения участков инженерной инфраструктурой

10 мая принято Постановление Правительства РФ № 277, утвердившее правила предоставления государственных гарантий по заимствованиям, осуществляемым юридическими лицами для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Гарантия предоставляется в обеспечение исполнения обязательств юридического лица - застройщика или организации коммунального комплекса в части, составляющей до 50% суммы кредита, привлекаемого на реализацию инвестиционного проекта по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Гарантии предоставляются по представлениям Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которые вносятся в Минфин РФ по результатам проведенного Росстроем отбора.

Кредиты, обеспеченные гарантиями, являются целевыми и направляются только на реализацию проектов. Контроль за целевым использованием кредитов, обеспеченных гарантиями, осуществляет Росстрой.

Пресс-служба Правительства РФ

100-150 млрд руб. направит государство на капремонт жилищного фонда России

Правительством РФ определены объемы федерального финансирования капитального ремонта жилищного фонда страны - это 100-150 млрд рублей. Об этом 15 мая сообщил первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе своего визита в Пермь. При этом Медведев отметил: для того чтобы законодательно прописать механизм распределения указанных средств, необходимо значительно усовершенствовать нормативную базу, определить сами понятия ветхого и аварийного фонда, которые сегодня в законодательстве имеют разные формулировки.

ИА REGNUM

ФНС переводит контроль за крупнейшими строительными компаниями на федеральный уровень

16 мая руководитель Федеральной налоговой службы Михаил Мокрецов подписал приказ, в соответствии с которым налоговый контроль за крупнейшими компаниями в сфере основных видов обрабатывающих производств, строительства, торговли и других видов деятельности будет осуществлять Межрегиональная налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам (МРИ №3), до сих пор контролировавшая только деятельность компаний алкогольной и табачной отраслей.

В соответствии с этим документом налоговому администрированию на федеральном уровне подведомственны организации, у которых суммарный объем начислений федеральных налогов за отчетный год, согласно данным налоговой отчетности, составил свыше 1 млрд рублей, суммарный объем выручки или активов - свыше 20 млрд рублей. Крупнейшим считается налогоплательщик, у которого хотя бы один из показателей достиг указанного уровня.

ИА «Интерфакс».

17 мая в Москве состоялось совещание по вопросам реализации пилотных проектов комплексной жилищной застройки в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»

Совещание провел первый вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев. Присутствовали руководители федеральных органов исполнительной власти, главы субъектов РФ, представители банковских и коммерческих структур, эксперты. В рамках совещания был намечен план мероприятий по реализации пилотных проектов, отобранных Комиссией по развитию рынка доступного жилья, созданной при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов.

По словам Дмитрия Медведева, около 40 первых участков пилотных проектов комплексной жилищной застройки в 11 российских регионах будут готовы к аукционам к осени. Выбор субъектов Федерации, которые будут принимать участие в этих мероприятиях, был обусловлен задачей разработки такого механизма жилищного строительства, который прежде всего пригоден для последующего тиражирования по всей стране. Первые результаты реализации пилотных проектов, по словам Первого вице-премьера, можно ожидать уже к концу 2007 года. Впоследствии, если выработанный механизм, покажет свою эффективность, он должен быть использован во всех субъектах РФ, учитывая, что его использование может создать условия для кардинального роста темпов жилищного строительства.

В Сибирском федеральном округе для участия в пилотном проекте отобраны Омская и Кемеровская области.

Также на совещании были рассмотрены вопросы обеспечения земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, инженерной и транспортной инфраструктурой.

В частности, руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Сергей Подобед сообщил, что закон о государственном кадастре объектов недвижимости, направленный на пересмотр сложившейся в РФ системы учета объектов недвижимого имущества, может быть принят Государственной Думой в начале июня 2007 года.

ИА «Интерфакс».

Одобрена концепция Программы строительства «доходных домов» в России

Межведомственная рабочая группа по реализации приоритетных национальных проектов при Совете при Президенте РФ в целом одобрила концепцию Федеральной целевой программы «Строительство муниципального жилья экономического класса на средства бюджетов всех уровней для сдачи гражданам в коммерческую аренду в качестве «доходных домов». Программа предусматривает строительство к 2014 году доходных домов эконом-класса общей площадью 3 млн кв. м. По словам авторов программы, сейчас рассматривается возможность строительства доходных домов в Московском регионе, Новосибирской области, а также ряде регионов Центрального федерального округа. Квартиры в этих домах предполагается сдавать определенным категориям граждан – как правило, тем, в которых заинтересован субъект федерации, например бюджетникам или молодым специалистам. Арендные ставки будут ниже рыночных и, например, в Москве будут находиться на уровне $300-400 за однокомнатную квартиру.

На заседании рабочей группы 22 мая концепция программы в целом была одобрена. Участниками заседания принято решение до 1 августа 2007 года доработать документ с учетом состоявшегося обсуждения. После этого проект будет внесен в правительство РФ для его включения в программу реализации приоритетного национального проекта «Доступное жилье».

Финансировать строительство на первом этапе предлагается за счет «бюджетов различных уровней», а строительные компании будут привлекаться как подрядчики. Стоимость реализации программы составляет 108 млрд рублей ($4,17 млрд). Из них 70,2 млрд руб. ($2,79 млрд) предлагается выделять из федерального бюджета, остальное – из бюджетов региональных и местных уровней.

Квадратный метр

23 мая в Государственную Думу внесен законопроект о саморегулировании в строительстве

Проект, внесенный группой депутатов, в т.ч. председателем Комитета по собственности ГД РФ Виктором Плескачевским, предусматривает поправки в отдельные законодательные акты РФ в части замены лицензирования строительной деятельности членством в саморегулируемых организациях (СРО). Также депутаты внесли в Госдуму отдельный законопроект, продлевающий на один год срок лицензирования строительной деятельности.

Законопроектом о СРО предложена модель сочетания государственного регулирования с саморегулированием. Обязательным условием членства в СРО является наличие договора страхования профессиональной ответственности. Законопроект регламентирует обязательное страхование деятельности по инженерным изысканиям, архитектурному проектированию и строительству, в частности, четко определены риски деятельности и условия для осуществления выплат по договору страхования. В соответствии с законопроектом предусматривается создание компенсационного фонда СРО, который формируется исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов членов СРО.

Также законопроект вводит определение объектов опасного капитального строительства, которые имеют публичное значение и находятся под особым правовым режимом. В отношении таких объектов инженерные изыскания или строительство могут осуществлять только члены СРО.

Кроме того, законопроект устанавливает принципы образования Национального объединения СРО. К его функциям относится формирование единых подходов к осуществлению деятельности по инженерным изысканиям, проектированию и строительству опасных объектов капитального строительства. Основной функцией станет разработка федеральных стандартов деятельности по осуществлению инженерных изысканий, проектированию и строительству.

Законопроект включен в примерную программу весенней сессии Государственной Думы.

ИА «Интерфакс»

Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект, уточняющий нормы законодательства о земле

25 мая на пленарном заседании Государственной Думы депутаты приняли во втором чтении поправки в законодательные акты РФ в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом РФ.

Согласно поправкам, здания, сооружения, строения и помещения (в том числе находящиеся на территории Москвы), в которых размещены федеральные государственные органы, Генпрокуратура РФ, Центробанк РФ, Счетная палата РФ, Пенсионный фонд России, находятся в федеральной собственности. Земельные участки, на которых расположены соответствующие здания, строения и сооружения (в том числе земельные участки, которые находятся на территории Москвы), также находятся в федеральной собственности. При этом право собственности РФ на соответствующие земельные участки должно быть признано федеральными законами.

ИА «Интерфакс»

Сибирский федеральный округ

4-6 июля в Красноярске пройдет II Съезд строителей Сибири

Организаторами съезда являются Союз строителей Сибири, МА «Сибирское соглашение» и Администрация Красноярского края при поддержке Полномочного представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе.

В работе съезда примут участие Полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин, губернаторы сибирских регионов и их заместители по строительству, представители федеральных и региональных структур и ведомств, руководители муниципальных образований Сибирского федерального округа, региональные Союзы строителей, руководители строительных компаний и предприятий стройиндустрии СибФО.

Главной темой Съезда станет подведение первых итогов реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», обсуждение задач, проблем и перспектив развития строительного комплекса Сибирского федерального округа.

На съезде планируется обсудить вопросы нормативно-законодательного обеспечения инвестиционно-строительной деятельности, проблемы лицензирования и саморегулирования, новые подходы в кредитовании жилищного строительства создание в Сибири института социально ориентированного найма жилья для малодоходных групп населения. Большой интерес вызывает строительство поселений - спутников больших городов, организация подготовки, переподготовки и повышения квалификации строительных кадров, развитие базы стройиндустрии и промышленности строительных материалов.

В рамках съезда пройдет ряд круглых столов по актуальным вопросам строительного комплекса, состоится крупномасштабная строительная выставка.

СибСтройИнформ

Алтайский край

Правительством России принято решение о создании в Алтайском крае центра высоких медицинских технологий

5 мая Председатель Правительства РФ Михаил Фрадков подписал Постановление № 267, в соответствии с которым в Барнауле будет размещен один из пяти федеральных медицинских центров травматологии, ортопедии и эндопротезирования. На его строительство в 2007 году из федерального бюджета будет направлено более 2 млрд. рублей.

Всего на создание 15 центров высокотехнологичной медицинской помощи федеральными адресными инвестиционными программами 2006-2007 гг. предусмотрено выделение 32 млрд. руб. В Сибири будет создано еще два федеральных центра высоких медицинских технологий: в Красноярске (сердечно-сосудистой хирургии) и Новосибирске (нейрохирургии).

РИА «Сибирь»

Немецкая компания «Heidelberg Cement» готова вложить в развитие цементного производства в Алтайском крае до 5,25 млрд. рублей

Для обсуждения вопроса на Алтай прибыли представители немецкой компании «Heidelberg Cement» во главе с генеральным директором компании по России Христианом Кнеллом. Цель поездки - обсудить предложения и возможности сотрудничества с регионом в сфере строительного бизнеса, в частности, цементного производства.

В настоящее время единственным в Алтайском крае предприятием по выпуску цемента является Голухинский завод, объемы производства которого в 2006 году составили 275 тыс. тонн цемента. В 2007 году планируется увеличить объемы до 300 тыс. тонн, что недостаточно для удовлетворения потребности краевого рынка.

17 мая в ходе встречи с Губернатором Алтайского края Александром Карлиным Христиан Кнелл озвучил конкретные предложения по развитию производства цемента в Алтайском крае и увеличению мощностей на базе предприятия ОАО «Цемент» (Голухинский цементный завод). Реализация инвестиционного проекта «Heidelberg Cement» планируется в два этапа. На первом этапе инвестиции будут направлены на расширение производства на Голухинском цементном заводе до 450 тыс. тонн цемента в год. На втором – увеличение мощностей по выпуску цемента до 800 тыс. тонн. Планируется, что общий объем инвестиций составит от 3,5 до 5, 25 млрд. рублей и будет рассчитан на три года.

В дальнейшем руководство "Heidelberg Cement" планирует расширение межрегиональных связей, в частности, сотрудничество с другими заводами компании, один из них находится в городе Усть-Каменогорск Республики Казахстан. Все это позволит наладить производство цемента в необходимом количестве для нужд, как Алтайского края, так и других близлежащих регионов Сибири.

Пресс-служба Администрации Алтайского края

18 мая на Барнаульском комбинате железобетонных изделий №1 запущен новый производственный комплекс на основе немецкого оборудования компании ТЕКА

В торжественной церемонии, посвященной запуску бетоносмесительного узла и линии по производству пустотных плит, приняли участие заместитель Губернатора Алтайского края Яков Ишутин, генеральный консул ФРГ в Новосибирске Михаэль Кантцлер, президент Союза строителей Алтайского края Михаил Фокин.

Новая технология производства бетонной смеси до сих пор не использовалась ни на одном предприятии Алтайского края. Бетоносмесители ТЕКА обеспечивают интенсивное и эффективное перемешивание, достижение полной гомогенизации за кратчайшее время, что позволяет получать исключительные по своему качеству смеси. Кроме того новое оборудование отвечает жестким европейским требованиям по экологии. Производительность нового бетоносмесительного узла - порядка 150 куб.м в час.

Также на КЖБИ-1 запущена финская линия по производству плит пустотного настила любой длины. Мощность оборудования фирмы ELEMATIK 6 тыс. куб. плит в месяц. Это первое в Сибири производство 18-ти метровых плит. Изготовленные по новой технологии плиты укладываются в схемы любых каркасных зданий.

За счет пуска новых линий на КЖБИ-1 планируется увеличить объем производства железобетонных изделий уже в 2007 году на 12 тыс. куб. м.

Пресс-служба Администрации Алтайского края

Иркутская область

Жилищный комплекс «Иннокентьевская слобода» – один из немногих социально ориентированных строительных проектов Иркутской области

Это отметил 29 мая на пресс-конференции в Иркутске зам. Губернатора Иркутской области Сергей Воронов.

Комплекс «Иннокентьевская слобода», строящийся в Иркутске, разместится площади более 73 тыс. кв. м. Строительство осуществляется при поддержке Федеральной программы ипотечного кредитования. Цена одного квадратного метра в новом микрорайоне составит 18 тыс. 200 рублей, причем это фиксированная цена, которая останется неизменной с момента заключения договора резервирования квартиры между покупателем и застройщиком до конца строительства. На участие в проекте в первую очередь могут рассчитывать работники бюджетных организаций, имеющие 30% от общей суммы стоимости квартиры.

Как сообщила на пресс-конференции заместитель генерального директора Иркутского регионального ипотечного агентства Татьяна Кубасова, возведение жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» идет в соответствии с графиком и с июня этого года начнется процесс заключения договоров.

Пресс-служба Губернатора Иркутской области

Около 800 млн. рублей из бюджета Иркутской области планируется направить на недостроенные объекты

По сообщению директора департамента градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Иркутской области Риты Низамовой, на 1 января 2007 г. на территории Приангарья насчитывалось 104 объекта незавершенного строительства социально-культурного назначения. Из них более 40% объекты образования, в том числе 28 школ и 9 детских садов, около 35% – объекты здравоохранения, более 22% - объекты культуры. На финансирование 40 объектов незавершенного строительства в областном бюджете 2007 г. предусмотрено около 800 млн. рублей.

«Администрацией области систематически ведется мониторинг объектов незавершенного строительства региона, определяются первоочередные объекты финансирования, принимаются меры по скорейшему вводу в эксплуатацию указанных объектов, в том числе путем предоставления бюджетных кредитов муниципальным образованиям области, реализации федеральных и областных государственных целевых программ», – отметила Рита Низамова.

Пресс-служба Губернатора Иркутской области

Более 1232 миллионов рублей планируют выделить из бюджета Иркутской области на модернизацию коммунальных объектов

Проект областной государственной целевой программы модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, согласно которому на обновление коммунальных систем в 2007–2010 годах направят более 1232 млн. руб., одобрил административный комитет при Губернаторе Иркутской области.

По сообщению директора департамента жилищной политики, коммунальной инфраструктуры, транспорта и связи Иркутской области Петра Воронина, в рамках этой программы уровень износа объектов коммунальной инфраструктуры должен снизиться с 62% в 2006 году до 55% в 2008-м и 50% в 2010 году.

Кроме того, будет увеличена доля средств внебюджетных источников в общем объеме инвестиций не менее чем на 20% в 2008-м и 50% в 2010 году. Также планируется увеличить количество частных хозяйствующих субъектов.

«Приоритетные национальные проекты»

Кемеровская область

Первые новоселы заедут в город-спутник «Лесная поляна» уже в декабре 2007 года

Об этом сообщил первый заместитель Губернатора Кемеровской области Валентин Мазикин на выездном совещании, которое прошло в городе-спутнике 19 мая. Всего до конца 2007 года здесь предполагается построить 106 коттеджей, 7 многоквартирных домов на 144 квартиры, 120 особняков, 24 блокированных коттеджа на 2-4 семьи.

В последующие годы планируется вводить по 100 тыс. кв.м жилья. Особенность «Лесной поляны» состоит в том, что в ней будут обеспечены комфортные условия проживания для граждан с разным уровнем доходов: наряду с элитными коттеджами повышенной комфортности в городе-спутнике будет строиться и современное социальное жилье, доступное для бюджетников и молодых семей. Также проект предусматривает комплексную застройку: одновременно с жилыми домами в нем построят школы, детские сады, спортивные объекты, медицинские учреждения, торговые центры.

Строительство города-спутника находится под личным контролем Губернатора Амана Тулеева. Ориентировочный общий объем финансирования проекта – около 40 млрд. рублей.

Пресс-служба администрации Кемеровской области

Проект комплексного освоения территорий и развития строительства жилья будет реализован в Кузбассе

11 мая в г. Белово Кемеровской области 38 семей заселили первую блок-секцию нового пятиэтажного дома. По сообщению начальника областного департамента строительства Марии Гуляевой, из 38 семей новоселов 21 семья получила субсидии из областного бюджета на компенсацию процентной ставки жилищного займа. Первоначально семьи бюджетников, молодые и студенческие семьи взяли займы в Агентстве ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области под 11-13,5%. А после компенсации областным бюджетом части процентной ставки она составила для этих заемщиков лишь 3-5%.

Кроме того, восемь семей-новоселов, работников угольного разреза «Сартаки» компания «Кузбассразрезуголь», получили ипотечные кредиты по договорам корпоративного субсидирования, по которым предприятие выдает беспроцентный кредит на оплату первоначального взноса и погашает за работника половину процентной ставки по кредиту.

В новом пятиэтажном доме – три блок-секции на 114 квартир. Квартиры во второй блок-секции, которую строит частный инвестор, продадут желающим под отделку. А в третьей блок-секции новоселы получат квартиры также по договорам льготных бюджетных займов в конце 2007 года.

Пресс-служба администрации Кемеровской области

Кемеровский городской Совет народных депутатов принял обращение к руководителям предприятий, организаций города Кемерово об изыскании средств на создание достойных условий проживания работников

В Кемеровской области реализуется ряд жилищных программ, направленных на обеспечение жильем в первую очередь социально незащищенных слоев населения. Льготные займы на приобретение жилья, главным образом, предоставляются нуждающимся, многодетным, семьям молодых специалистов, студенческим семьям и др. Однако, органы власти не могут полностью решить жилищную проблему. У большинства кемеровчан появляются трудности даже при оплате льготного ипотечного кредитования: возникают проблемы выплаты как первого взноса, размер которого составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры, так и ежемесячного платежа.

Кемеровский городской Совет народных депутатов принял обращение к руководителям предприятий и организаций города Кемерово. В обращении, в частности, говорится: «Предприятия - работодатели могут оказать реальную финансовую поддержку своим работникам, особенно молодым семьям, через выдачу льготных ссуд, и должны способствовать доступности существующих ипотечных кредитов путем внедрения корпоративного субсидирования. Для этого уже сегодня, при формировании долгосрочных социально-экономических программ, коллективных договоров, необходимо предусмотреть соответствующие финансовые средства».

Официальный сайт Администрации г. Кемерово

Красноярский край

В Красноярске достигнуты европейские показатели темпов прокладки тоннелей метрополитена - 10 м в сутки

Об этом сообщил директор управления по строительству красноярского метрополитена Игорь Иванов. Особенно важно, что это стабильные темпы сооружения тоннеля, добиться которых удалось благодаря увеличению финансирования строительства метрополитена в 2007 г.: 588,4 млн. рублей из федерального бюджета и 50 млн. руб. - из краевого бюджета.

Но выделяемых средств для постоянной стабильной работы все же не хватает. Метрополитен требует ежегодных вложений на уровне не менее 2 млрд. рублей. При условии нормального финансирования, к 2014 году в Красноярске может быть построено пять первых станций метро.

Протяженность линии — 8,22 км. К настоящему времени пройдено 1264 м тоннеля на участке «Высотная — Копылова» и 470 м – на участке «Копылова — Вокзальная». Работают два щита — канадский LOVAT и отечественный КПЩ-12.

Сибирский строительный портал Sibdom.ru

В Красноярском крае началось строительство Богучанского алюминиевого завода

15 мая в поселке Таежный Богучанского района Красноярского края состоялась ВИП-церемония закладки камня, символизирующего начало строительства Богучанского алюминиевого завода. В церемонии приняли участие Губернатор Красноярского края Александр Хлопонин, председатель правления РАО «ЕЭС России» Анатолий Чубайс, член Совета директоров объединенной компании «Российский алюминий» Олег Дерипаска, председатель правления объединенной компании Александр Булыгин, председатель правления ОАО "ГидроОГК"  Вячеслав Синюгин и др.

Строительство завода – очередной этап программы по освоению Нижнего Приангарья. Он будет построен в рамках создания в Красноярском крае Богучанского энергометаллургического объединения (БЭМО) - совместного проекта объединенной компании «Российский алюминий» и ОАО "ГидроОГК". Первые цехи завода начнут работу после запуска первого агрегата Богучанской ГЭС. Поэтому синхронизации работ на этих объектах придается большое значение.

Завод мощностью 600 тыс. тонн алюминия в год войдет в пятерку крупнейших алюминиевых заводов России. Запуск завода запланирован на декабрь 2009 года, выход на проектную мощность - на второй квартал 2011 года. Объем инвестиций составит более $ 2,3 млрд.

Инвестиции в проект в 2007 году составят около 5 млрд. рублей. До конца года будут заключены контракты с ведущими мировыми и российским поставщиками оборудования, выполнены более 60% земляных работ и завершена подготовка фундаментов под электролизный и литейный корпусы, построено железнодорожное сообщение с заводом. Также до конца года планируется ввести в эксплуатацию жилые дома в поселке для строителей.

Пресс-служба Совета администрации Красноярского края

Новосибирская область

16 мая в Администрации Новосибирской области на заседании Совета по инвестиционному развитию был рассмотрен проект комплексной застройки села Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области

Планируется, что на южной окраине этого муниципального образования будет построен современный жилой микрорайон «Радужный».  На участке в 56 гектаров предусматривается строительство жилмассива на 9,5 тыс. жителей, включающего в себя 58 жилых домов средней этажностью 4 этажа (всего 3200 квартир, общей площадью более 240 тыс. кв. м). В микрорайоне будут созданы все элементы социально-бытовой инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания жителей – детский сад, школа, поликлиника, спортивно-оздоровительный центр. В настоящее время завершена разработка генерального плана застройки земельного участка.

Планируемый срок реализации проекта – шесть - восемь лет.

Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский отметил, что реализация проекта будет способствовать эффективному развитию не только поселка Верх-Тула, а также всего Новосибирского района. Также Губернатор сообщил, что государственный бюджет готов оказать поддержку в строительстве школы, поликлиники, профинансировать строительство и реконструкцию дорожных коммуникаций.

Информационный портал Администрации Новосибирской области

В Новосибирской области начали готовить законодательную базу переселения граждан из жилья, идущего под снос

В Новосибирском областном совете депутатов на заседании комитета по строительству и вопросам жилищно-коммунального комплекса прошло обсуждение проекта нового областного закона "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов)". При разработке документа был учтен как новосибирский опыт, так и наработки коллег-законодателей Москвы, Тамбова, Мурманска, Самары.

В настоящее время, зачастую после того, как муниципалитет принимает решение о сносе жилых зданий, жильцы начинают диктовать свои, не всегда обоснованные, условия. И с ними вынуждены договариваться.

Авторы законопроекта предлагают для того, чтобы сделать сам процесс переселения максимально понятным и прозрачным, прописать в законе как права, так и обязанности и переселяемых, и муниципалитета. Тогда в области не будет повторения ситуации, сложившейся в московском поселке Бутово. В проекте нового закона предлагается предоставлять гражданам жилье в том же районе, где оно у них было ранее. Кстати, базовая юридическая норма сейчас позволяет его переселить в любое место "в черте соответствующего населенного пункта".

При обсуждении документа было отмечено, что ряд его статей не соответствуют существующему законодательству, в связи с чем законопроект был отправлен на доработку.

РИА «Сибирь»

Омская область

Инвестиционный проект «Новая Чукреевка» получит государственную поддержку

10 мая на заседании Правительства Омской области принято решение предоставить государственную поддержку проекту «Комплексное освоение территории Левобережья города Омска «Новая Чукреевка». В рамках регионального закона «О стимулировании инвестиционной деятельности на территории Омской области» решено оказать проекту господдержку в форме предоставления субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным для реализации инвестиционного проекта. Это первый в своём роде инвестиционный проект, и заключается он в создании инфраструктурного базиса, который даст импульс активной застройке пустующих земельных участков на Левобережье площадью 380 га, на которой предполагается строительство массива из 11 микрорайонов с общей площадью жилья 1,5 млн. кв. м.

Проектом предусмотрено строительство сетей газо-, тепло-, энерго- и водоснабжения с учетом комплексного строительства жилой и коммерческой недвижимости. Стоимость проекта – 4,4 млрд. рублей.

Губернатор Омской области Леонид Полежаев предложил законодательно присвоить проекту статус региональной целевой программы.

Пресс-служба администрации Омской области

В рамках программы развития промышленности строительных материалов в Омской области введены в эксплуатацию новые производственные мощности

В соответствии с Программой развития промышленности строительных материалов Омской области до 2010 года в 1 квартале 2007 года введены в эксплуатацию новые производственные мощности. Так, в ООО «Омский завод ЖБИ - 7» введена в эксплуатацию установка по производству керамзитоблоков мощностью 5 млн. шт. кирпича в год; в ЗАО «Луна - КСМ» построена линия по производству высоковольтных опор и свай мощностью 12 тыс. шт. в год. В ОАО «Калачинский завод стройматериалов» начала работать вторая линия формовки кирпича мощностью 10 млн. шт. кирпича в год. Сразу несколько высокопроизводительных линий запущено в ЗАО «Полимерстрой», в т.ч. по производству несущих изоблоков мощностью 3,072 млн. шт. усл. кирпича в год, по производству самонесущих изоблоков мощностью 1,425 млн. шт. кирпича в год, по выпуску бордюрного камня мощностью 98 тыс. шт. в год, а также линия по изготовлению тротуарной плитки мощностью 52 тыс. кв. м в год.

В целом, по количеству введенных в эксплуатацию мощностей результаты первого квартала почти достигают уровня показателей всего 2006 года.

Всего до 2010 года за время реализации Программы развития промышленности строительных материалов в Омской области будет введено в строй 49 новых предприятий и производственных линий, реконструировано и модернизировано 72 производства. Общая сумма инвестиций составит около 1,5 млрд. рублей.

Пресс-служба администрации Омской области

В Омске сдан первый дом, построенный по городской программе регенерации жилья

20 семей получили квартиры в новой десятиэтажном доме у стадиона «Молния». Это первый дом, построенный по программе регенерации жилья, реализуемой в Омске. Первая свая в основание этой десятиэтажки была вбита менее года назад – в середине сентября 2006 г. В ближайшее время в микрорайоне будет сдано еще 9 многоэтажных домов. В течение ближайших двух лет подрядчик – ДСК «Стройбетон» - намерен на этой стройплощадке сдать в эксплуатацию 130 тыс. кв. м жилья, или около 2 500 квартир. Для этого строителям придется снести 13 бараков.

Новый строящийся квартал у стадиона «Молния» - это только одна из 65 городских площадок регенерации жилья. Всего до 2010 года на этих стройплощадках будет построено и сдано в эксплуатацию 6,5 млн. кв. м жилья. Реализация программы регенерации позволит городу избавиться от ветхого и аварийного жилья, а жителям ветхих домов - без вложений собственных средств улучшить свои жилищные условия. Все микрорайоны комплексной застройки будут изначально наполнены объектами инфраструктуры – детскими садами, школами, магазинами, медицинскими учреждениями, а также парковками, транспортными остановками и развязками.

Официальный сайт Администрации г. Омска

Республика Хакасия

Еще одна городская целевая жилищная программа разрабатывается в администрации Абакана

24 мая состоялось первое организационное совещание по разработке проекта будущей программы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Абакане на 2007 – 2010 годы». Цель ее – оказание финансовой поддержки молодым семьям в виде субсидий за счет средств городского бюджета на приобретение жилья. В частности, субсидия может распространяться на уплату первоначального взноса при покупке квартиры или строительстве индивидуального жилья для получения ипотечного жилищного кредита в банке или займа. Предполагается, что безвозмездная субсидия из городского бюджета составит 10 % -для семей, не имеющих детей, и 15 % - для семей с детьми и будет исчисляться от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы.

Будущая программа предполагает возможность софинансирования из республиканского и федерального бюджетов. Проект программы будет рассматриваться на июньской сессии Абаканского городского Совета депутатов. Срок реализации - с 2007 по 2010 г.г. В бюджете города на реализацию программы в 2007 г. предусмотрены 2 млн. руб.

Официальный сайт администрации г. Абакана

Доля семей, имеющих возможность обзавестись собственным жильем, в Хакасии составляет 19,7 %

В 2006 году в Хакасии было построено 134,8 тыс. кв. м, что на 11,2 % выше уровня 2005 года. Уровень ввода жилья на душу населения составил 0,25 кв.м (для сравнения: средний уровень по Сибирскому федеральному округу - 0,27). При этом ввод жилья распределился следующим образом: 98,9 тыс. кв.м, или 0,6 кв.м жилья на человека - в Абакане, и 35,9 тыс. кв.м, или 0,09 кв.м - на остальной территории республики.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия, в январе–марте 2007 года в регионе введено 32780 кв.м общей площади индивидуального жилья, что на 47,2 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них в Абакане - 17 378 кв. м.

Важнейший целевой показатель приоритетного национального проекта - доля семей, имеющих возможность обзавестись собственным жильем. В среднем по России этот показатель в прошлом году составлял 12 процентов, в Хакасии – 19,7 процента.

В 2007 году в соответствии с соглашением «О взаимодействии Министерства регионального развития Российской Федерации и Правительства Республики Хакасия по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Хакасии предусмотрено строительство 145 тыс. кв. м жилья. В улучшении жилищных условий в республике нуждаются более 16 тыс. семей. Начиная с 2008 года, в бюджетах муниципальных образований республики планируется выделение средств на строительство социального жилья.

Официальный портал органов государственной власти Республики Хакасия

В Хакасии появилось множество фирм-однодневок

Как отмечают специалисты финансового рынка, в последнее время в Хакасии создано достаточно много однодневных фирм, специализирующихся на разовом исполнении муниципальных и иных заказов. Большая часть таких фирм работает на поставке строительных материалов. Механизм работы прост: предприниматель для участия в конкурсе организует фирму, которая  после исполнения миллионного заказа закрывается. Ведь зачастую заказчика не интересует многолетняя история работы подрядчика, главным критерием становится низкая стоимость услуг.

Независимое информационное агентство

Томская область

22 мая на заседании комитета по вопросам ЖКХ Томской городской Думы состоялась презентация программы «Реконструкция жилых домов первых массовых серий»

Программа призвана увеличить объем жилищного фонда города, а также продлить срок эксплуатации примерно 580 жилых домов, в которых проживают 2/3 населения города. В ходе подготовки программы проведены технические и тепловизионные обследования. Основные проблемы домов первых массовых серий – «протечки плоских кровель», промерзание стен, обрушение балконов, значительный «перетоп» из-за потери тепла, разрушение карнизов, неудовлетворительный внешний облик. Более половины зданий имеют износ свыше 30%. В программе содержатся планы по надстройке мансард, созданию приставных балконов-лоджий, проведению реконструкции инженерной инфраструктуры и др.

Финансовые затраты должны нести совместно городской, региональный и федеральный бюджеты, инвесторы, заинтересованные в использовании дополнительных квадратных метров, а также население.

Имея подобную программу с готовым планом действий, шансы Томской области на получение федеральных средств возрастают, что соответственно уменьшит долю вложений самих жителей.

В целом после постройки мансард только в 20% домов первых массовых серий город уже получит дополнительно 75 тыс. кв. м жилья. На реализацию программы по реконструкции 20% таких домов необходимо порядка 3,2 млрд. рублей.

Информационно-аналитический отдел Думы города Томска

В Ганновере томичи заключили контракт на 50 млн. евро

14 - 18 мая в немецком городе Ганновере делегация Томской области во главе с начальником департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики областной администрации Андреем Трубицыным и президентом Томской торгово-промышленной палаты Аркадием Эскиным приняла участие в Международной специализированной выставке оборудования и технологий для лесной и деревообрабатывающей промышленности «ЛИГНА 2007». На выставке были представлены последние разработки в области заготовки, первичной и глубокой переработки древесины, изготовлении из нее мебели, строительных конструкций, предметов обихода.

15 мая в рамках выставки состоялось подписание крупного контракта на сумму 50 млн. евро между немецкой фирмой «Дифенбахер» и ООО ЛПК «Партнер-Томск». Договором предусматривается строительство завода по производству древесных плит на территории Томского нефтехимического комбината.

Официальный сайт Администрации Томской области

Инвесторам, готовым вложить средства в создание в Томске новых спортивных сооружений, администрация города предложит максимально льготные условия для работы

Подготовка площадок под строительство спортивных сооружений стала темой очередного совещания у и.о. мэра г. Томска Игоря Шатурного. Итогом совещания стало решение администрации создавать максимально благоприятные условия для тех инвесторов, которые выразят желание построить в городе новый спортивный комплекс или площадку.

Прежде чем выделять инвесторам площадки под строительство спортивных сооружений, администрация города намерена полностью подготовить эти участки. Инвестору не придется месяцами собирать необходимые документы и разрешения. Кроме того, компании, построившие на территории города спортивную площадку или комплекс (как капитального, так и некапитального характера), получат возможность арендовать земельный участок оперативно и на льготных условиях.

Одновременно в администрации города готовится новая схема сотрудничества с инвесторами по реконструкции муниципальных спортивных сооружений. Привлекательным для бизнесменов может быть, например, предложение заключить договор-концессию. В этом случае инвестор, готовый вложить деньги в реконструкцию спорткомплексов, сможет в дальнейшем, предоставляя платные услуги на базе этого комплекса, окупить вложенные средства. При этом ребята муниципальных спортивных школ будут по-прежнему заниматься там бесплатно.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска

Читинская область

Читинская область намерена с 2007 по 2010 годы вложить в развитие жилищного строительства более 1 млрд. рублей

8 мая на заседании в областной администрации была одобрена целевая программа «Создание условий для развития жилищного строительства в Читинской области». По мнению разработчиков программы, для решения проблемы необходимо обеспечить приток новых финансовых ресурсов на рынок жилищного строительства, а также вовлечь в реальный экономический оборот жилую недвижимость через механизм ипотеки. Часть средств - 830 млн. рублей пойдёт на строительство многоквартирных домов с последующим предоставлением жилья в рамках ипотечного жилищного кредитования. 50 млн. рублей будет направлено на расселение граждан, проживающих в жилищном фонде, находящемся на участках, отведённых под жилищное строительство. Еще 37 млн. рублей будет направлено на предоставление субсидий, 5 млн. - на разработку типовых проектов индивидуальных жилых домов.

В целом реализация программы позволит к 2010 году ввести в эксплуатацию 220 тыс. кв. м жилой площади, а также приведет к развитию строительного комплекса региона за счёт привлечения в жилищную сферу сбережений населения, средств ипотечных жилищных кредитов, увеличит спрос населения на ипотечные кредиты.

Средства на реализацию проекта будут привлекаться как из областного бюджета, так и от коммерческих структур, банков и других организаций.

Забайкальское информационное агентство

23 мая в Чите под председательством Губернатора Читинской области Равиля Гениатулина прошло заседание регионального Градостроительного совета

В ходе совещания обсуждались проблемные направления в развитии строительного комплекса областного центра вплоть до 2010 года, перспективы развития малоэтажного строительства и развития транспортной инфраструктуры. Территория Читы достаточно специфична – более 60% площади города относится к землям специального назначения, которые не могут быть использованы для застройки. Открывая заседание, Равиль Гениатулин отметил, что при определении градостроительной политики региональные органы исполнительной власти не могут и не будут оставаться в стороне, отдавая это направление целиком на откуп муниципалитетов.

Председатель правления Забайкальской ассоциации строительных организаций, генеральный директор ЗАО «Читагражданпроект» Юрий Викулов отметил, что в жилищном строительстве необходимо ориентироваться на установку руководства страны – в год должно сдаваться жилья из расчёта не менее 1 кв.м. на каждого жителя города. Для Читы такой порог соответствует 306 тыс. кв.м. жилья в год. Викулов отметил, что в настоящее время мощность строительных организаций в Чите составляет 344 тыс. кв.м. В 2008 году этот показатель вырастет до 513 тыс. кв.м., в 2009 году – до 579 тыс. кв. метров. В 2010 году строители смогут возвести уже 650 тыс. кв.м. жилья, причём половину его можно будет построить при помощи исключительно российской рабочей силы. В настоящее время без привлечения строителей из-за рубежа читинские компании могут возвести немногим больше 100 тыс. кв. метров жилья в год.

Официальный сайт Администрации Читинской области

Объемы ввода жилья в январе-апреле 2007 года (по данным Росстроя)