КОРПОРАТИВНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ № 11

Москва

2 ноября в Росстрое обсуждались принципы и механизмы частно-государственного партнерства в сфере комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

Целью встречи с участием органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, инвесторов и застройщиков стало обсуждение проекта постановления Правительства РФ «Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства».

По словам главы Росстроя Сергея Круглика, в подготовленном Росстроем документе отражены конкретные механизмы взаимодействия бизнеса и государства при реализации крупных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. При этом четко разделена компетенции власти и бизнеса – государство отвечает за строительство необходимой инфраструктуры,  располагаемой за границами территории жилой застройки (линии электропередачи, понизительные подстанции, газопроводы, магистральные дороги и т.д.), а также строительство объектов социального назначения (школы, детские сады, больницы и т.д.), а строительство объектов жилищно-гражданского назначения, систем инженерно-технического обеспечения и улично-дорожной сети в границах застраиваемой территории - задача инвестора.

Проектом постановления Правительства РФ предусматривается до 1 марта 2007 года провести отбор экспериментальных инвестиционных проектов, на основе реализации которых планируется отрабатывать механизмы взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления, естественных монополий, инвесторов и застройщиков. Основными критериями такого отбора будут являться: объемы жилищного строительства не менее 1 млн кв. м, срок осуществления инвестиционного проекта не более 10 лет, наличие утвержденной градостроительной документации.

В ходе обсуждения проекта был высказан ряд замечаний и предложений, которые будут учтены при дальнейшей работе над документом.

Пресс-служба Росстроя

Государственные гарантии на возведение коммунальной инфраструктуры отдадут банкам

Необходимо вернуться к прямому субсидированию строительства коммунальной инфраструктуры в регионах, поскольку схема предоставления государственных гарантий оказалась неэффективной. Об этом заявил на парламентских слушаниях по законодательному обеспечению приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» председатель Комитета Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. Федеральное агентство по строительству и ЖКХ РФ в ответ предложило альтернативный вариант оказания государственной помощи – начиная со следующего года деньги на возведение инженерных коммуникаций муниципалитетам брать в банках.

По словам Мартина Шаккума, новые инструменты для увеличения объемов строительства оказались неэффективными, а разработанный в рамках ФЦП «Жилище» механизм предоставления государственных гарантий на возведение инженерной инфраструктуры не заработал. «Фактически федеральный центр не оказал помощь регионам в части оснащения инфраструктурой, – заявил он. – А это главный фактор снижения себестоимости строительства жилья. Основной способ снижения стоимости квадратного метра, который может предложить Федерация».

Признавая это, Правительство тем не менее не собирается отказываться от предоставления гарантий. Руководитель Росстроя Сергей Круглик сообщил, что такая форма поддержки останется как перспективная, но, «в следующем году мы, вероятнее всего, попробуем работать через банковскую систему. Часть гарантий будет предоставляться финансовым учреждениям, которые будут выдавать займы застройщикам».

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

США увеличат инвестиции в российское жилье.

Соединенные Штаты Америки намерены существенно увеличить в следующем году инвестиции в жилищный рынок в России. Об этом заявил президент правительственной корпорации США по частным инвестициям за границей (ОПИК) Роберт Мосбакер на российском инвестиционном симпозиуме в Бостоне.

Среди приоритетных проектов, которые ОПИК собирается поддерживать в следующем году, президент корпорации назвал первичный и вторичный рынки жилья, ипотечное кредитование и развитие финансового сектора. И хотя Роберт Мосбакер не стал обнародовать предполагаемую сумму инвестиций, он отметил, что вложения ОПИК в российскую экономику за последние годы составили около 7 млрд долл.

Кроме того, глава ОПИК позитивно оценил инвестиционный климат в России, отметив, что «в принципе он улучшается». «Тем не менее возможностей для положительного развития ситуации достаточно, мы надеемся на то, что российский бизнес станет более прозрачным», – отметил он.

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

24 ноября Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс…»

Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс России и отдельные законодательные акты РФ». Документ вносит поправки в Градостроительный и Земельный кодексы, а также ряд федеральных законов РФ, направленные на устранение административных барьеров и создание условий для увеличения объемов жилищного строительства.

Законом вводятся критерии признания территории, подлежащей развитию для целей жилищного строительства. Право на заключение договора о развитии территории инвестор может получить на аукционе или без его проведения, если строительство осуществляется на основе размещения заказа для государственных или муниципальных нужд.

Выделение участка без аукциона возможно в двух случаях: до 30 декабря 2007 года, если соглашение с органами власти предусматривает обязательства по переселению граждан, сносу объектов капитального строительства и строительству объектов коммунальной или социальной инфраструктуры (в случае если такое соглашение было заключено до 30 декабря 2004 года); и до 1 марта 2007 года, если у инвестора есть решение о согласовании места застройки, полученное им до 1 октября 2005 года. Лица, которые подпадают под эти два случая, должны будут до определенной даты заключить договор аренды (на срок не более 5 лет), затем в течение шести месяцев получить разрешение на строительство.

Субъектам РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) планируется передать на 1,5 года полномочия РФ по распоряжению земельными участками сельскохозяйственного назначения, являющимися федеральной собственностью. Это произойдет в том случае, если участки будут включены в черту населенного пункта для строительства жилья, объектов социальной инфраструктуры. Причем до 2010 года региональные власти получают право принимать решение о включении тех или иных земельных участков в черту населенного пункта без утвержденных генеральных планов поселений и городских округов.

Одним из самых важных новшеств является то, что органы местного самоуправления теперь будут вправе использовать земельные участки, находящиеся в муниципальной или неразграниченной собственности, в качестве залога при получении кредитов для строительства инфраструктуры. Это позволит им привлекать средства для строительства объектов инженерной инфраструктуры под жилье. Для стимулирования ведения строительства предлагается ввести повышенную арендную плату за земельный участок через три года после его предоставления.

Одновременно предлагается ввести контроль за соблюдением органами власти субъектов РФ и органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. Функции контроля в субъектах РФ могут быть возложены на Федеральное агентство по строительству и ЖКХ, а в муниципальных образованиях – на субъекты РФ.

Отдельными поправками депутаты передали Москве полномочия по организации и проведению государственной экспертизы проектной документации высотных зданий. Законопроектом с 1 января 2007 года отменяются порядка десяти экспертиз (государственная экологическая, санитарно-эпидемиологическая, пожарной безопасности, безопасности ядерных установок и другие) проектной документации на строительство. Вместо них должна проводиться единая государственная экспертиза, а также вводится единый государственный строительный надзор, отменяющий иные виды государственного надзора при строительстве.

Кроме того, предлагается упростить порядок оформления других документов в области землеустройства, кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, а также процедуры предоставления земельных участков для строительства.

Основные положения закона вступят в силу с 1 января 2007 года. Норма, исключающая возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земельных участков для строительства (эти суммы сегодня зачисляются в федеральный и местный бюджеты), начнет действовать с 1 января 2008 года, а нормы, предусматривающие случаи заключения договора аренды на земельные участки без предварительных торгов, вступят в силу с момента опубликования закона.

Официальный сайт ГД, сайт «Приоритетные национальные проекты»

Государственная Дума РФ продлит лицензирование строительной деятельности до 1 июля 2007 года

Комитет по собственности Государственной Думы РФ одобрил законопроект о продлении до 1 июля 2007 года лицензирования в строительном бизнесе. 23 ноября решением Совета Государственной Думы законопроект под названием "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (о продлении лицензирования аудиторской деятельности и строительных видов деятельности) включен в декабрьский «Календарь рассмотрения вопросов Государственной Думой».

Полгода назад депутаты уже принимали аналогичный законопроект, которым устанавливалось, что отмена выдачи лицензий в этой сфере должна произойти с 1 января 2007 года. Однако за это время они так и не согласовали закон о саморегулируемых организациях и, в частности о саморегулируемых организациях в строительстве, и отмену лицензирования предполагается отодвинуть еще на полгода.

Кстати, проект закона «О саморегулируемых организациях», принятый в первом чтении еще 14 октября 2003 г., также включен в декабрьский «Календарь рассмотрения вопросов Государственной Думой».

Официальный сайт ГД, СибСтройИнформ

24 ноября в Москве под председательством Первого заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева прошло очередное заседание Президиума Совета при Президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике

Центральной темой совещания стало обсуждение мер по развитию промышленности стройматериалов. Несмотря на то, что среднегодовой рост производства стройматериалов в 2006 году достиг 14–15%, во многих районах ощущается нехватка отдельных строительных материалов, и потребность в них будет, по оценкам экспертов, только увеличиваться. Одного цемента в России необходимо производить 90–100 млн тонн в год.

Выступая на заседании, Дмитрий Медведев заявил: «Что касается ключевых позиций – цемента, металлоконструкций, современных материалов для деревянного домостроения, – государство вполне может взять инициативу на себя и предложить бизнесу конкретные площадки для организации производства». При этом первый вице-премьер выразил надежду, что решения по всем вопросам «могут быть приняты быстро, без затяжек, и при этом мы обязаны учитывать географию потребления будущей продукции, ну и, конечно, реальную готовность регионов оказывать всестороннюю поддержку таким проектам».

Дмитрий Медведев подчеркнул также необходимость «срочно разобраться, наконец, с техническим регулированием». «Эта тема актуальна и для промышленности стройматериалов и вообще для стройиндустрии в целом. Здесь у нас ситуация непростая, потому что закон о техническом регулировании, к сожалению, работает неудовлетворительно». По мнению первого вице-премьера, закон изменить необходимо таким образом, чтобы «технические регламенты можно было утверждать десятками, а не один в три года, как сейчас». Дмитрий Медведев предложил за две недели подготовить «кардинальные изменения» в соответствующий закон и «спросить с тех, кто не обеспечил реализацию ранее принятых решений».

Кроме того, на Президиуме рассматривались вопросы о возможности предоставления на 2-3 года бизнесу таможенных льгот по ввозу технологического оборудования, которое сегодня не выпускается на территории РФ, и облегчению использования механизма лизинга оборудования.

На брифинге, состоявшемся после заседания, Руководитель Федерального агентства по промышленности Борис Алешин заявил, что в рамках национального проекта по строительству доступного жилья, возможно, будет разработана подпрограмма по строительным материалам.

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

Сибирский федеральный округ

28 ноября в Москве состоялась торжественная церемония вручения наград V Всероссийского Конкурса экономического развития России "Золотой рубль"

Конкурс проводится ежегодно с 2001 года Российской торгово-промышленной палатой, Российским союзом товаропроизводителей и Национальной корпорацией экономического развития при поддержке Государственной Думы РФ и Правительства РФ.

На победу в 9 номинациях в области здравоохранения, образования, сельского хозяйства и строительства претендовали субъекты РФ и города всех федеральных округов. При этом основными критериями являлись показатели стабильности экономики, привлечение инвестиций, внедрение передовых технологий, освоение новых видов продукции, создание рабочих мест.

28 ноября 2006 года в Москве в «Президент-Отеле» в рамках IV Всероссийской Конференции «Социально-экономическое развитие регионов России. Перспективы реализации проектов в приоритетных отраслях» состоялась торжественная церемония вручения наград юбилейного V Всероссийского Конкурса экономического развития России. Участников церемонии приветствовал Президент РФ Владимир Путин.

По Сибирскому федеральному округу победителями конкурса «Золотой рубль-2006» стали:

• в номинации «Лучший субъект РФ по экономическим показателям развития» - Томская область,
• в номинации «Лучший город РФ по экономическим показателям развития»:
• • г. Красноярск - в категории «Региональный центр субъекта РФ»,
  • г. Междуреченск (Кемеровская область) - в категории «Большой город»,
  • г. Саяногорск (Республика Хакасия) - в категории «Средний город»
  • г. Белокуриха (Алтайский край) - в категории «Малый город».

В номинации «Лучший проект в области строительства» в РФ в 2006 г. победил проект «Строительство жилья» Администрации г. Омска. Омск удостоен награды за достижения в реализации программ комплексной застройки жилья.

Официальный сайт НКЭР, СибСтройИнформ

Алтайский край

В Алтайском крае запущен завод по производству бетонных смесей

Стоимость проекта - около 40 млн рублей. Расположен завод на площадке барнаульского комбината железобетонных изделий № 2. Его мощность составляет около 3 тыс. куб. м высококачественного бетона в сутки. В регионе - это первое предприятие такой мощности.

Завод полностью переведен на компьютерное управление, установлено итальянское и немецкое оборудование. На новом заводе в 10 раз выше производительность труда, а значит ниже себестоимость продукции.

По словам Губернатора Алтайского края Александра Карлина, «создание нового современного бетонного производства - событие для всего города и края. 250 тыс. куб. м бетона в год – это очень серьезный вклад в краевую жилищную программу и национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Пресс-служба Администрации Алтайского края

28 ноября в Москве обсуждался вопрос о строительстве газопровода «Алтай»

Вопрос о сотрудничестве Алтайского края с ОАО «Газпром» в рамках строительства газопровода «Алтай» был рассмотрен в ходе встречи главы администрации Алтайского края Александра Карлина и председателя правления ОАО «Газпром» Алексея Миллера.

В соответствии с распоряжением администрации Алтайского края ОАО «Газпрому» разрешено проведение инженерно-изыскательских работ для строительства газопровода «Алтай». Решение принято с учетом того, что линия проектируемого газопровода будет проложена в границах отвода земли существующего магистрального газопровода. Согласно распоряжению, ОАО «Газпрому» рекомендовано после завершения работ привести земельные участки в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, и в соответствии с действующим законодательством передать основным землепользователям.

В рамках реализации проекта обсуждался вопрос строительства на территории края за счет средств «Газпрома» объектов социальной сферы и инфраструктуры в объеме около 2 млрд рублей.

Пресс-служба Администрации Алтайского края

В Алтайском крае увеличилось производство строительных материалов

Реализация в Алтайском крае национального проекта «Доступное жилье» во многом способствовала темпам роста производства строительных материалов - 121,4% к соответствующему периоду прошлого года. Повышение в январе-октябре 2006 года выпуска мелких блоков из ячеистого бетона выросло в 4,7 раза, цемента - в 2,3 раза, панелей и других конструкций для крупнопанельного домостроения - в 2,2 раза, конструкций и деталей сборных железобетонных - на 30,2%, блоков стеновых - на 25,8%.

Пресс-служба Администрации Алтайского края

Иркутская область

К концу года  в Иркутске будет построено более 206 тысяч кв. м жилья

Комиссия во главе  с мэром Иркутска Владимиром Якубовским и председателем комитета по градостроительной политике Евгением Харитоновым побывала на нескольких строительных площадках с проверкой готовности жилищного фонда к сдаче.

Жилой комплекс «Панорама» примет своих первых жильцов к Новому году: в  двух блок-секциях площадью 6 тыс. кв. м находятся около 40 квартир, самая меньшая по площади - 80 кв. м. «Это один из первых в Иркутске примеров «интеллектуальных домов, где расход тепла, электроэнергии, воды и даже охрана квартир подчинены единому диспетчерскому пункту, - сообщил Евгений Харитонов. - Диспетчерская также связана с четырехуровневой стоянкой примерно на 100 машин». Такая  подземно-наземная стоянка в городе тоже первая, но, по словам Евгения Харитонова, сейчас каждый жилой комплекс в соответствии с архитектурно-планировочным заданием должен быть оборудован подземными парковками.

Также комиссия побывала в жилом комплексе «Светлый», где сдаются дома общей площадью 6,3 тыс. кв. м, в жилом комплексе на улице Старокузьмихинской (9 тыс. кв. м).

«Самая низкая цена на квартиры в тех домах, по которым генеральным подрядчиком выступает Управление капитального строительства. Сейчас УКС строит в расчете на иркутян со средним достатком три больших микрорайона в городе. Там можно приобретать квартиры по ценам 20-23 тысячи рублей за 1 кв. м с отделкой «под ключ», - сообщил Владимир Якубовский. По словам Евгения Харитонова, всего в этом году в городе планируется сдать более 43  объектов.

По итогам объезда мэр города заявил, что в следующем году в Иркутске будет построено около 250 кв. м жилья. «А к 2010 году мы должны довести объемы строительства жилья до 2,5 млн кв. Для обеспечения строителей площадками, мы проводим снос ветхого и аварийного жилья, в 2006 году на эти цели направлено 150 млн рублей, на будущий год в бюджете города на эти цели предусмотрено 200 млн рублей. Кроме этого,  для  иркутян, которые  из-за отсутствия средств не смогут приобретать  коммерческое жилье, мы заложили средства по специальному жилому фонду, который начнем строить уже в 2008 году. Это специальный жилой фонд, который не будет подлежать приватизации», - сообщил Владимир Якубовский.

Пресс-служба администрации г. Иркутска

В результате участия Иркутской области в Российской национальной выставке в Пекине заключены 10 соглашений о сотрудничестве

В результате участия Иркутской области в Российской национальной выставке в Пекине между предприятиями и организациями Приангарья и Китая заключены 10 соглашений о сотрудничестве на сумму более $1 млрд. Об этом на пресс-конференции сообщил заместитель главы администрации Иркутской области Сергей Воронов. При этом он отметил, что это не конечная цифра – ряд контрактов и соглашений еще находятся в стадии разработки и будут подписаны сторонами позднее.

В частности, Шеньянская внешнеэкономическая строительная компания подписала соглашение с Иркутским региональным ипотечным агентством о строительстве в Иркутске жилого комплекса «Иннокентьевская Слобода». За один год строительная компания должна будет возвести 73 тыс. кв. м жилья. Профинансирует проект Байкальский Банк Сбербанка России. Это первый проект, в рамках которого китайская сторона участвует в реализации приоритетного национального проекта «Доступное жилье» в России.

ОАО «Фортуна» подписало протокол о сотрудничестве в области строительства с одним из крупнейших китайских строительно-инвестиционных холдингов Dongzhaochangtai Investment Company, годовой оборот которого составляет порядка $1,5 млрд. Группа занимается строительством крупнейших объектов коммерческой недвижимости по всему Китаю и за его пределами. Речь идет о реализации в Иркутске трех масштабных проектов – строительстве торгово-развлекательного комплекса на 100 тыс. кв. м, административно-офисного центра и гостиничного комплекса в самом центре города. Весной «Фортуна» ожидает приезд китайской делегации в Иркутск для оценки и более детальной проработки намеченных проектов.

Пресс-служба администрации Губернатора Иркутской области

Кемеровская область

В Кемеровской области за 10 месяцев 2006 года в рамках реализации приоритетных проектов было освоено более 47,6 млрд рублей

Эти средства были направлены из бюджетных и внебюджетных источников. В частности, в приоритетный национальный проект «Доступное и комфортное жильё» инвестировано около 10 млрд 300 млн рублей.

По состоянию на 1 ноября текущего года в Кузбассе введено в эксплуатацию 636,2 тыс. кв. метров жилой площади. Это столько, сколько введено за весь 2005 год в целом. Количество семей, которые смогли приобрести жильё и улучшить свои жилищные условия, также в 2,5 раза превысило уровень соответствующего периода прошлого года и составило 9 163 семьи. При этом около 320 тыс. кв. м из всего объема жилья, введенного в строй с начала года, - это индивидуальное малоэтажное строительство. За счет него жилищные условия улучшили почти 3,5 тыс. семей.

Всего в 2006 году в сферу жилищного строительства области планируется направить почти 11 млрд рублей. Эта сумма в 2 раза превышает объём прошлогодних инвестиций. В планах региона до конца 2006 года сдать в эксплуатацию около 800 тыс. кв. м жилья. В результате жилищные условия улучшат около 13 тыс. семей.

Пресс-служба администрации Кемеровской области

На Московской межбанковской валютной бирже началась свобод6ная продажа облигаций ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

Облигации ОАО АИЖК КО выпущены под государственную гарантию Кемеровской области.

Номинальная стоимость выпуска облигаций серии 02 АИЖК КО, размещенных на ММВБ в августе, составляет 1 млрд рублей. Количество ценных бумаг - 1 млн штук. А срок обращения облигационного займа - пять лет.

Денежные средства, полученные от размещения займа, позволят построить в Кузбассе более 100 тыс. кв. м жилья. Жилищные условия смогут улучшить около 1,5 тыс. семей.

Первый облигационный заем номинальной стоимостью в 200 млн рублей и сроком обращения два года АИЖК выпустило под гарантию Кемеровской области в 2004 году. Все вырученные за облигации деньги вложены в развитие жилищного строительства. За счет этих средств построено более 30 тыс. кв. м жилья. Жилищные условия улучшили почти 450 семей.

Пресс-служба администрации Кемеровской области

Красноярский край

В Минусинске состоялось выездное совещание Союза строителей Красноярского края

1 ноября в Минусинске состоялось выездное совещание Союза строителей Красноярского края. Представительную делегацию, в состав которой входили президент Союза строителей Красноярского края Разим Абасов, начальник краевого управления автомобильных дорог Сергей Зяблов, ректор красноярской архитектурно-строительной академии Виктор Наделяев, директор краевого фонда жилищного строительства Евгений Добрянский, главный архитектор края Константин Шумов, начальник управления главгосэкспертизы Сергей Перегудов, руководители крупных строительных организаций Красноярска, возглавлял президент Союза строителей Сибири, заместитель Губернатора Красноярского края Николай Глушков. Делегация посетила несколько крупных строительных объектов Минусинска, в частности, площадки строительства родильного дома, горнолыжной базы, а также малоэтажного комплекса, возводимого по современной энергосберегающей технологии.

На расширенном совещании Союза строителей края присутствовали главы 7 южных районов: Минусинского, Шушенского, Ермаковского, Курагинского, Каратузского, Идринского и Краснотуранского. Представители администрации края и крупных строительных организаций рассказали коллегам из южных территорий о реализации краевых жилищных программ, о новых технологиях в малоэтажном строительстве, о разработке градостроительной документации, перспективах развития ипотечного кредитования на селе. В Союз строителей приняли крупные строительные организации Минусинска.

«Цель этой поездки - посмотреть на возможные технологии малоэтажного строительства, - отметил в своем выступлении Николай Глушков. - Необходимо менять пропорции, сложившиеся в отрасли: сегодня 3/4 нового жилья приходится на столицу края. Для города - это хороший показатель, для остальных территорий – плохой. Надо, сохраняя большие объемы строительства в Красноярске, увеличить долю в городах и районах края. Мы хотели вместе со строителями края обсудить возможности малоэтажного строительства и перемещения основных объемов строительства жилья из Красноярска в другие города и районы края. В Минусинске нам уже представили один из возможных вариантов. С 2007 года мы намерены ставить территориям задачи двукратного увеличения строительства жилья».

Пресс-служба Совета администрации Красноярского края, ИА REGNUM-Knews

В Красноярском крае создан "молодежный" департамент строительства и архитектуры

15 ноября в Красноярской государственной архитектурно-строительной академии состоялась встреча студентов старших курсов с представителями Департамента строительства и архитектуры администрации Красноярского края, руководителями краевых проектных институтов, краевого фонда жилищного строительства, управления Главгосэкспертизы РФ по краю и федерального лицензионного центра. На встрече заместитель Губернатора Красноярского края, Президент Союза строителей Сибири Николай Глушков выступил с инициативой создать "альтернативный" департамент строительства на базе КрасГАСА, чтобы студенты могли на практике знакомиться со своей будущей профессией.

28 ноября на совещании в краевой администрации было подписано 3-хстороннее Соглашение о сотрудничестве между Департаментом строительства администрации Красноярского края, Союзом строителей Красноярского края и студентами КрасГАСА. В рамках этого соглашения студенты КрасГАСА смогут проходить производственную практику в службах и агентствах Департамента. В свою очередь, сотрудники Департамента и члены Союза строителей будут проводить семинары и читать лекции для студентов.

В конце декабря Николай Глушков назначил очередную встречу краевого и молодёжного Департаментов, на которой студенты и строители обсудят итоги года и договорятся о планах работы на 2007 год.

Пресс-служба Совета администрации Красноярского края, REGNUM-Knews

Красноярский край готовится к встрече Дмитрия Медведева

Первый вице-премьер российского правительства Дмитрий Медведев намерен приехать в Красноярск. Его цель — изучить ход реализации национальных проектов на территории региона. Об этом стало официально известно 29 ноября на координационном совещании руководителей красноярского Союза строителей и представителей региональных кредитных организаций. Они собирались для того, чтобы разработать для первого вице-премьера ряд законодательных предложений по решению проблем в области ипотеки.

По мнению строителей, проблемы заключается в том, что продавать по ипотеке квартиры в домах, которые только закладываются, гораздо менее выгодно, чем реализовывать уже готовое жилье. Как считает заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков, отсутствие цивилизованных схем взаимодействия банков и строительных организаций, кроме затруднений для бизнесменов, ощутимо бьет по карману покупателей квартир. Людям приходится приобретать жильё за суммы, которые более чем вдвое превышают себестоимость. «Мы уверены, что при поддержке Дмитрия Медведева нам удастся решить большинство проблем связанных со строительством доступного жилья», - подчеркнул Николай Глушков.

Сибирский строительный портал Sibdom.ru

Паспорт инвестиционного проекта по комплексному развитию Нижнего Приангарья утвержден на заседании Правительства РФ

30 ноября, на заседании Правительства РФ был утвержден паспорт инвестиционного проекта по комплексному развитию Нижнего Приангарья. Соответствующее распоряжение уже подписал Премьер-министр Михаил Фрадков.

Это решение Правительства РФ документально закрепляет все параметры инвестиционного проекта по развитию Нижнего Приангарья и порядок его финансирования. В результате реализации проекта на севере Красноярского края возникнет новый промышленный район. Вложения государства в развитие инфраструктуры (34,2 млрд рублей) в районе Нижнего Приангарья в течение десяти лет окупятся троекратно. Объем валового продукта Красноярского края вырастет на 20%, а доходы краевого бюджета – на 10%. Развитие Нижнего Приангарья – самый крупный инвестиционный проект в России за последние четверть века.

По словам Губернатора Красноярского края Александра Хлопонина, создание нового промышленного района в Нижнем Приангарье даст мощный толчок для развития всех отраслей экономики края – строительства, торговли, сферы услуг и т.д.

Предположительно, деньги на реализацию проекта из федерального инвестиционного фонда начнут поступать в Красноярский край в начале 2007 года.

Пресс-служба Совета администрации Красноярского края

Новосибирская область

В Новосибирской области будет сформирован специальный рейтинг организаций-застройщиков жилья

Об этом 7 ноября сообщил заместитель Губернатора Новосибирской области – руководитель Департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов.

По словам Анисимова, в формировании рейтинга примут участие областной департамент строительства и ЖКХ, инспекция архст6ройнадзора, ряд федеральных и областных структур. Реальный рейтинг будет составлен по итогам работы строительных компаний в 2005 и 2006 годах. При формировании рейтинга будут учитываться уровень подготовки специалистов-строителей, степень проработанности проектов, их реализация на местах и другие критерии.

Информационный портал администрации Новосибирской области

В Новосибирской области рассматривается возможность строительства уникального демонстрационного комплекса «Доступное жилье»

Об этом 14 ноября на совещании по организации демонстрационных зон быстровозводимых жилых домов в Новосибирской области сообщил заместитель руководителя Департамента строительства и ЖКХ – главный архитектор Новосибирской области Сергей Ганжа.

По словам Сергея Ганжи, «крупный инвестор предлагает построить в Новосибирской области уникальный для России выставочный комплекс «Доступное жилье». Целью создания подобной выставки станет возможность объединить усилия отечественных и зарубежных представителей в области архитектуры, прикладных научных разработок и строительного бизнеса для продвижения своих концепций, идей, предложений и готовых к реализации решений».

Планируется, что на площадке до 10 гектар будут представлены все существующие в России технологии строительства быстровозводимого индивидуального жилья, современные тенденции индивидуального домостроения.

Построить комплекс предполагается в пригороде Новосибирска. На основной территории выставки «Доступное жилье» разместятся дома-образцы, подсобные помещения и малые архитектурные формы. На остальных площадях – выставочный павильон для демонстрации современных образцов инженерного оборудования, строительных материалов и технологий, конференц-клуб и другие офисные помещения.

Сибирский строительный портал Sibdom.ru

В НГАСУ создан молот для работы на морозе

В Новосибирском государственном архитектурно-строительном университете разработан пневматический молот для работы при сильном морозе.

По словам декана архитектурно-строительного факультета НГАСУ Дмитрия Абраменкова, в рамках целевых государственных программ в университете создан типоразмерный ряд новых пневматических механизмов ударного действия для строительства с энергией единичного удара до 1000 Дж. Новизна пневмоударного молота заключается в том, что в его основе использована дроссельная система воздухораспределения, применение которой позволило создать новый класс механизмов, надежно работающих при отрицательных температурах. По сравнению с аналогами дроссельная система воздухораспределения дает значительное снижение затрат на его изготовление и обслуживание (до 20 %).

Молот предназначен для разработки больших объемов твердого и скального грунта, а также уплотнения насыпей. В настоящий момент создан промышленный образец навесного пневматического молота и проводятся его испытания. Предполагается, что изготовление молота будет организовано на машиностроительных заводах Новосибирска и Томска.

Новосибирский городской сайт

Одобрена программа развития коммунальной инфраструктуры Новосибирска

Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Новосибирска на 2007 – 2011 годы принята во втором чтении 27 ноября на 21-й сессии Горсовета. Документ разработан в полном соответствии с проектом Генерального плана застройки Новосибирска.

В связи с интенсивным строительством в Новосибирске потребность в электрических мощностях постоянно растет. Для перевода пользователей с перегруженных подстанций необходимо строительство новых и реконструкция построенных подстанций. Всего к 2011 году в разных районах Новосибирска планируется построить около 10 новых подстанций, переоборудовать – более 15. На развитие электроснабжения города планируется затратить около 5,5 млрд рублей привлеченных средств.

Новые площадки под застройку предполагают и значительный прирост нагрузок по теплоснабжению, что влечет за собой необходимость развития системы теплоснабжения Новосибирска. Программа предусматривает развитие тепловых сетей и в уже существующих микрорайонах (по причине массовой точечной застройки) и строительство новых магистральных теплосетей и повысительных (понизительных) насосных станций. Основой для развития системы теплоснабжения потребителей, кроме строительства магистральных теплосетей, являются мероприятия по реконструкции ЦТП.

В соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Новосибирска на 2007 – 2011 гг. планируемый ввод объектов капитального строительства до 2011 года составляет 10250 тыс. кв. метров.

Пресс-центр мэрии Новосибирска

Омская область

В администрации Омска принято решение о запуске программы регенерации ветхого и аварийного жилья до 2010 года

Решение принято с учетом того, что лишь 15% жилья в городе соответствует санитарным нормам. Об этом сообщил главный архитектор города Анатолий Тиль. По его словам, на территории города определена 41 площадка регенерации. Объем нового жилья составит около 6 млн. кв. метров. Свои проекты уже представили 15 застройщиков. Среди инвесторов, пожелавших принять участие в программе регенерации, лишь один имеет иногороднюю прописку. Это значит, что налоги от реализации новых квартир будут поступать в том числе и в городской бюджет. Таким образом, программа регенерации, по оценке главного омского архитектора, позволит пополнить доходную базу местной казны и обеспечит дополнительные рабочие места.

Информационная служба АСДГ

В Омске началось строительство заводов по сортировке твердых бытовых отходов

Одновременно в двух районах Омска началось строительство заводов по переработке твердых бытовых отходов. Это совместный российско-чешский проект, заказчиком которого выступает омская компания «Экопрогресс», а подрядчиком – чешская фирма «Альфа». Суммарная мощность заводов – 300 тысяч тонн ТБО в год. Сортировка поступающего мусора будет производиться с выделением полезных фракций: бумаги, картона, текстиля, пластика, стеклобоя, металлолома, что позволяет снизить нагрузку на полигон на 20-30%.

Ориентировочная общая стоимость проекта – 550 млн рублей. Доля чешской стороны – приблизительно 70%. Ввод в эксплуатацию обоих полигонов намечен на 5 августа 2007 года.

По словам Александра Луппова, заместителя Председателя Правительства Омской области, сотрудничество с чешскими партнерами для омской стороны представляется весьма перспективным. Помимо мусоросжигающих заводов, намечено строительство стекольного и кирпичного заводов. Сейчас прорабатывается технико-экономическое обоснование проектов. Крупные инвестиции задействованы на строительство комплекса по производству биоэтанола.

Пресс-служба администрации Омской области

В Омске планируется строительство крупного жилого микрорайона

29 ноября в Омске состоялась встреча Губернатора Омской области, Председателя Правительства Омской области Леонида Полежаева с президентом Ассоциации строителей России Николаем Кошманом, в ходе которой прошло обсуждение вопросов взаимодействия в совместной реализации инвестиционных проектов в строительной отрасли региона. В конце сентября Правительство Омской области и Ассоциация строителей России заключили Соглашение о сотрудничестве. Сегодня реализация всех положений документа перешла в практическую стадию. В ближайшее время в Омске стартует строительство крупного жилого микрорайона. Новый микрорайон будет состоять из 23 многоэтажных домов с социальной инфраструктурой общей площадью почти полмиллиона кв. м.

По оценке вице-президента АСР Владимира Пономарева, проект жилого микрорайона настолько хорошо проработан омичами, что имеет хорошие шансы войти в число базовых по России в реализации национального проекта «Доступное жилье». Это обеспечит государственные гарантии строительству и финансовую поддержку получателям ипотечных жилищных кредитов на приобретение квартир в этом микрорайоне, например, в виде субсидирования процентных ставок. Так что, базовая ставка по ипотечному кредиту может составить 6-7% при общефедеральных стандартах на уровне 12-14%.

В сферу интересов региональных властей закономерно входят также проекты, связанные с развитием собственно базы стройиндустрии области. Леонид Полежаев отметил особую заинтересованность региона в преодолении факторов, тормозящих темпы и масштаб строительства, а именно дефицита стройматериалов и мощностей энергетической системы. Поэтому поддержка гарантирована реализации проекта по строительству линий по глубокой безотходной экологически чистой переработке отходов древесины (WISTRA GMBH) и строительство подстанции «Весенняя» на Левом берегу.

Пресс-служба администрации Омской области, ИА REGNUM

Республика Хакасия

В Хакасии действует республиканская целевая программа «Молодежь Хакасии»

Преимущественным правом на государственную поддержку в решении жилищной проблемы пользуются молодые семьи, имеющие детей, и работники государственных или муниципальных организаций.

В 2006 году субсидии на покупку жилья будут предоставлены 32 молодым семьям на безвозмездной основе при условии оплаты ими не менее 80 процентов от стоимости жилья из внебюджетных источников. Это могут быть как собственные денежные накопления семьи, кредитные средства, так и финансовая помощь органов местного самоуправления. Благодаря целевой программе в республике впервые удалось запустить механизм государственной поддержки молодых семей и апробировать систему взаимодействия органов государственной власти и местного самоуправления в решении жилищных проблем молодежи.

Пресс-служба Правительства Республики Хакасия

С 1 января 2007 года в Абакане начнет реализовываться новая целевая муниципальная программа «Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам»

Программа принята 8 ноября на сессии Абаканского городского Совета депутатов и рассчитана на 10 лет. Суть финансовой поддержки заключается в том, что городской бюджет субсидирует 7 процентных пунктов из установленной банком годовой процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту. Размер субсидии определяется исходя из расчетной стоимости жилого помещения. В программе изложены условия предоставления субсидии по ипотечным жилищным кредитам, порядок реализации программы. Особенностью этой программы является свободный выбор участниками ипотеки кредитного учреждения для оформления ипотечного жилищного кредита, самостоятельность в выборе приобретаемого жилого помещения на первичном рынке жилья в Абакане. Программа рассчитана на молодые семейные пары в возрасте, не превышающем 30 лет, имеющие абаканскую прописку, и не менее одного года семейного стажа.

Общий объем финансирования в 2007 году из городского бюджета составит 2,5 млн рублей. В первый год реализации программы на бюджетные субсидии смогут рассчитывать около 40 молодых абаканских семей.

Официальный сайт мэрии Абакана

Подведены предварительные итоги реализации в республике приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Согласно распространенному бюллетеню ввода и доступности жилья в Сибирском федеральном округе за девять месяцев текущего года в Хакасии построено 78 тыс. кв. м жилья. Это в десять раз больше чем в Туве и более чем в три раза по сравнению с Республикой Алтай. По обеспеченности жильем Хакасия  среди республик Сибирского федерального округа занимает лидирующую позицию. На одного человека в  Хакасии приходится  19,7 кв. м жилой площади. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья оценивается в 18,6 тыс. руб.

Пресс-служба Правительства Республики Хакасия

Томская область

Депутаты Думы города Томска утвердили городскую целевую программу «Предоставление молодым семьям муниципальной поддержки на приобретение (строительство) жилья на территории муниципального образования «Город Томск» на 2006-2010 годы»

Молодым семьям будет предоставлена поддержка в приобретении жилья в том числе, на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. В рамках исполнения программы из городского бюджета молодым семьям будут предоставлены субсидии. На эти цели планируется направить в 2006 г. – 3 млн руб., 2007 г. – 12,53858 млн руб., 2008 г. – 17,227407 млн руб., 2009 г. – 17,227407 млн руб., 2010 г. – 17,227407 млн руб. Цифры будут уточняться при принятии бюджета на планируемый год.

Успешное выполнение программы позволит удержать в городе молодых специалистов; создаст условия для укрепления семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе; улучшит демографическую ситуацию; привлечет в жилищную сферу дополнительные финансовые ресурсы банков и организаций, а также собственные средства граждан.

Информационно-аналитический отдел Думы города Томска

В Томске создана рабочая группа по разработке плана реализации национального проекта "Доступное жилье"

В Томске создана рабочая группа, которой предстоит разработать план реализации на местном уровне национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Ее возглавил первый заместитель мэра Игорь Шатурный.

30 ноября на совещании группы под председательством Игоря Шатурного были рассмотрены площадки, перспективные для развития новых микрорайонов, а так же определена очередность их освоения. По предварительной оценке, первоочередными мероприятиями должно стать освоение микрорайонов Восточный и Сосновый бор. Здесь планируется построить 1,3 млн кв. м жилья. Потенциал площадок второй очереди – 1,7 млн кв. м. На площадках третьей очереди в перспективе может быть сдано 976 тыс. кв. м жилой площади.

Еще более 3 млн кв. м жилья будет введено на 17 городских площадках, уже выделенных под застройку частным инвесторам. Власть окажет поддержку строителям в инженерном обеспечении вводимого жилья. Как сообщил заместитель мэра Сергей Панасюк, совместно с надзорными органами продолжается инвентаризация городского коммунального хозяйства с точки зрения развития Томска. В соответствии с этим будет составлен план инженерного обеспечения города, включающий как модернизацию существующей коммунальной инфраструктуры, так и освоение новых участков.

Задача, поставленная перед рабочей группой: разработать механизм комплексного освоения земельных участков для жилищного строительства. «Единое окно» для оформления разрешительной документации, бюджетная поддержка инженерного обеспечения территорий – все эти меры будут способствовать реализации национального проекта.

Комитет по информационной политике администрации г.Томска

В Томской области недовольны обеспечением жильем

Население Томской области недовольно состоянием дел с обеспечением доступным жильем. По результатам социологического исследования, проведенного в Томской области, на вопрос «Как вы оцениваете обеспечение населения жильем и жилищно-коммунальными услугами в регионе?» ответ «хорошо» дали только 5% опрошенных, а «удовлетворительно» – 20%.

Об этом 27 ноября сообщил Губернатор Томской области Виктор Кресс на совещании с руководителями региона.

По словам Губернатора, если раньше Томск занимал лидирующие позиции в Сибири, то сегодня «другие регионы вплотную приблизились к томским показателям, а то и обошли их». В качестве примера Губернатор привел Омскую область, где на душу населения в нынешнем году вводится 0,3 кв. м жилья. «У нас – 0,22 кв. м, такой же показатель, как и в Кузбассе, – пояснил Виктор Кресс. – Если строить жилье только в Томске, то мы не сделаем рывка. Необходимо строительство жилья во всех остальных городах, а также в селах области».

На сегодняшний день жилой фонд Томска составляет 8,534 млн кв. м, в том числе 353 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья со степенью износа более 80%. В ветхих домах проживает около 22 тыс. жителей. В 2005 году в области было введено 312 тыс. кв. м жилья.

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

Читинская область

Для решения проблемы ветхого и аварийного жилищного фонда Читинской области необходимо более 4 млрд рублей

В Читинской области разработан проект закона об областной целевой программе «Переселение граждан Читинской области из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и/или с высоким уровнем износа». Программа будет рассчитана на период с 2007 по 2010 годы. По данным статистики, по состоянию на 1 января 2006 года на территории Читинской области расположено 10 900 ветхих и аварийных строений общей площадью около 670 тыс. кв. м, в которой проживает 9 400 семей, численность которых составляет около 32 тыс. человек.

Объем ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося в государственной и муниципальной собственности, составляет 226 300 кв. м, в нем проживает 3 175 семей численностью 10 520 человек. По расчетам объем средств, необходимых для переселения граждан из ветхого и аварийного фонда, составит 4,05 млрд рублей. Муниципальные образования, учитывая высокую степень дотационности своих бюджетов, самостоятельно эту проблему решить не могут. Решить её можно только программным методом, с привлечением средств из бюджетов всех уровней, а также внебюджетных источников.

В рамках реализации программы планируется обеспечить переселяемых граждан жильем (строительство социального жилья для малообеспеченной категории населения, приобретение квартир на вторичном рынке жилья), организовать реконструкцию жилых многоквартирных домов в городах, в целях предупреждения повторного заселения ликвидировать ветхий и аварийный жилищный фонд. Кроме этого в планах разработчиков завершение строительства объектов жилищного фонда высокой степени готовности, расширение масштабов использования вторичного рынка жилья.

Для решения проблемы переселения граждан области из ветхого и аварийного жилищного фонда необходимо построить и реконструировать 217 760 кв. метров жилищного фонда. В рамках программы планируется ликвидировать 226 300 кв. м ветхого и аварийного жилья. Расходы на реализацию программы составят 4 050 688 000 рублей. Источниками финансирования программы являются средства федерального областного, местных бюджетов, средства внебюджетных источников.

Официальный сайт Администрации Читинской области

На российско-китайской границе открыт новый железобетонный мост

29 ноября на российско-китайской границе состоялось открытие нового моста через реку Аргунь на пункте пропуска Староцурухайтуй (Читинская область, Россия) – Хэйшантоу (Автономный район Внутренняя Монголия, КНР). В церемонии открытия принял участие Губернатор Читинской области Равиль Гениатулин, руководство пограничного управления ФСБ России по Республике Бурятия и Читинской области, главы приграничных муниципальных районов, руководители АРВМ.

Новый железобетонный мост, построенный на месте старого деревянного моста совместными усилиями российской и китайской сторон, имеет длину 120 метров и ширину 10 метров. Мост построен всего за 4 месяца – соглашение о строительстве моста подписано между правительством РФ и КНР 16 мая 2006 года.

Это уже второй мост, построенный на российско-китайской границе через реку Аргунь за последние 5 лет. В 2001 году открыт мост в районе пункта пропуска Олочи–Шивэй – первый капитальный железобетонный мост, построенный Россией и Китаем. По словам Равиля Гениатулина, «в планах строительство ещё одного моста на российско-китайской границе, и если это осуществится к 2010 году, то в ближайшие 100 лет на границе между Китаем и РФ в зоне ответственности Читинской области необходимости строить новые мосты не будет».

Официальный сайт Администрации Читинской области

Инвестиционный фонд профинансирует развитие юго-востока Читинской области

30 ноября Правительство РФ утвердило первые 7 инвестиционных проектов, софинансируемых из Инвестиционного фонда России. С 2007 года планируется начать финансирование 10 одобренных правительственной комиссией инвестиционных проектов на общую сумму 736,7 млрд рублей. Непосредственно из инвестиционного фонда выделят 183,6 млрд рублей до 2010 года. В число одобренных инвестиционных проектов попал и проект по созданию транспортной инфраструктуры для освоения минерально-сырьевых ресурсов юго-востока Читинской области.

Официальный сайт Администрации Читинской области