КОРПОРАТИВНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ № 9

Москва

Средняя стоимость квадратного метра жилья в России составляет 20,7 тыс. рублей.

Ассоциация строителей России представила сравнительный анализ стоимости 1 кв. м недвижимости на первичном и вторичном рынках различных федеральных округов РФ по состоянию на июль 2006 года. По их данным, стоимость 1 кв. м жилья в среднем по РФ составила 20,7 тыс. руб.

В исследовании, проведенном в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», представлена средняя стоимость 1 кв. м жилья в 63 субъектах РФ на первичном и вторичном рынках. Согласно его результатам, лидерами по стоимости жилья в своих округах являются Москва, Санкт-Петербург, Ростовская область, Краснодарский край, Республика Саха, Новосибирская область и Екатеринбург. Абсолютное первенство по этому показателю принадлежит Москве – средняя стоимость 1 кв. м жилья в столице составляет 91 тыс. руб. на первичном и 122, 2 тыс. руб. на вторичном рынках. В Санкт-Петербурге цена на квартиры составляет соответственно 50 и 54 тыс. руб. за 1 кв. м на первичном и вторичном рынках.

Наиболее доступным признано жилье в Липецкой (14,5 тыс. руб. на первичном рынке и 23,7 тыс. руб. на вторичном), Курской (14,25 и 17,9 тыс.), Брянской (14,9 и 15,3 тыс.), Вологодской (16,3 и 17,9 тыс.) и Читинской областях (19,5 тыс. и 18,3 тыс. руб.), в Республике Ингушетия (16,8 и 19,5 тыс.), Карачаево-Черкесии (16,92 и 19,62 тыс.), Дагестане (17,8 тыс. и 19,5 тыс.), Кабардино-Балкарии (18,48 и 21,43 тыс.) и Чукотском автономном округе (18,1 тыс. и 21 тыс. руб.).

В большинстве регионов стоимость вторичного жилья превышает стоимость первичного, за исключением Смоленской, Московской и Костромской областей. При этом наибольшая разница между стоимостью 1 кв. м на первичном и вторичном рынках наблюдается в Рязанской (41,4%) и Липецкой областях (63,4%).

АСР-инфо

Росстрой планирует проводить аукционы на реконструкцию жилья.

Федеральное агентство по строительству и ЖКХ рассматривает возможность внесения поправок, предусматривающих проведение аукционов на реконструкцию жилья, в Градостроительный кодекс РФ.

По словам руководителя Росстроя Сергея Круглика, строительные компании будут выкупать участки, на которых находится ветхое жилье, на аукционе или конкурсе. При этом количество жилья, которое необходимо построить на участке, и ряд других условий будут определяться в обязательном порядке до проведения аукциона.

Сергей Круглик подчеркнул, что с предложением внести соответствующие поправки в Градостроительный кодекс выступают и чиновники, и депутаты. В настоящее время обсуждение поправок ведется в Госдуме.

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

За восемь месяцев в России построено более 20 миллионов квадратных метров жилья.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству обнародовало данные об объемах ввода жилья в субъектах Российской Федерации в январе – августе 2006 года.

Общий объем ввода жилья в России за этот период составил более 20,683 млн кв. м. Лидером по объемам строительства стал Центральный федеральный округ - за восемь месяцев в субъектах ЦФО было построено 7,435 млн кв. м жилой площади. При этом основная доля этой площади приходится на Москву (2,635 млн кв. м) и Московскую область (2,554 млн кв. м). Следом за Центральным следуют Приволжский (3,737 млн кв. м) и Южный (3,515 млн кв. м) федеральные округа. В Сибирском ФО было построено 2,211 млн кв. м жилья, в Северо-Западном – 1,818 млн кв. м, в Уральском – 1,613 млн кв. м, а в Дальневосточном ФО – 354 тыс. кв. м жилья.

Помимо Москвы и области лидерами по объемам жилищного строительства стали Краснодарский край (1,326 млн кв. м), Республика Башкортостан (826,8 тыс. кв. м), Ростовская область (741,2 тыс. кв. м), Татарстан (704,2 тыс. кв. м) и Кемеровская область (503,6).

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

Госдума одобрила в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ.

20 сентября на пленарном заседании Государственной Думы РФ председатель Комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум представил в первом чтении законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (в части устранения административных барьеров и создания условий для увеличения объемов жилищного строительства).

Законопроект поддержали 310 депутатов, против - 51.

По словам Мартина Шаккума, законопроектом предусматриваются изменения в 35 федеральных законах. В частности, проект закона вводит понятие «развитие территории в целях жилищного строительства», устанавливает критерии определения таких территорий и порядок предоставления права на их освоение. Согласно документу, земельный участок предоставляется победителю конкурса после выполнения им обязательств по переселению граждан и сносу зданий. Также законопроект предусматривает помимо выкупа жилого помещения возможность предоставления гражданину равноценного жилого помещения взамен изымаемого.

Законопроект содержит положения, касающиеся перераспределения земельных участков между различными уровнями власти. Законопроектом вводится правило о необходимости передачи неиспользуемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ или в муниципальную собственность. Поправки предусматривают возможность предоставления участков под строительство без проведения аукционов, если строительные работы ведутся на основе размещения заказа для государственных и муниципальных нужд.

Кроме того, законопроект содержит ряд норм, направленных на снятие излишних административных барьеров в сфере землеустройства. В частности, в документе содержится исчерпывающий перечень согласований землеустроительного дела, формируемого в целях предоставления земельного участка для строительства, а также установлен срок таких согласований – не более 1 месяца.

Государственный надзор при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов недвижимости авторы поправок предлагают проводить только в том случае, если проектная документация подлежит государственной экспертизе или является типовой проектной документацией либо ее модификацией.

В случае окончательного принятия закон вступит в силу с 1 января 2007 года.

Официальный сайт ГД, сообщения СМИ.

Владимир Яковлев предложил создать государственную корпорацию для модернизации коммунального сектора.

25 сентября в Совете Федерации Федерального Собрания РФ в рамках «Правительственного часа» с докладом «Об основных направлениях развития жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» выступил Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.

Для проведения реконструкции и модернизации жилищно-коммунального комплекса Владимир Яковлев предложил создать «государственную корпорацию коммунальных инвестиций», для которой должны быть выделены средства инвестиционного фонда. Также Министр считает необходимым приход в отрасль бизнес-структур, более эффективных управленцев. «В отрасли необходимо выстроить отношения государственного частного партнерства».

Для улучшения ситуации в жилищно-коммунальной сфере Владимир Яковлев предложил принять законопроект о финансовом оздоровлении организаций ЖКХ, который сейчас проходит последнюю стадию согласования в Министерстве экономического развития и торговли РФ. Законопроект предусматривает отсрочку по выплатам кредиторской задолженности для предприятий, проведение реструктуризации долга и списывание штрафов и пеней. Министр отметил, что принятие этого документа «задержалось на несколько лет», но в ближайшее время он должен быть утвержден Правительством РФ.

Также Министерство регионального развития предлагает принять специальную подпрограмму в рамках федеральной целевой программы «Жилище» для решения проблем капитального ремонта жилья.

Пресс-служба Совета Федерации Федерального Собрания РФ

27 сентября в Министерстве регионального развития РФ под руководством Владимира Яковлева прошло восьмое заседание Межведомственной рабочей группы по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье гражданам России».

С докладом о результатах выполнения приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» за I полугодие 2006 года выступил заместитель Министра регионального развития Юрий Тыртышов.

Руководитель Росстроя  Сергей Круглик рассказал о модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и о возможностях использования механизмов, предусмотренных Федеральным законом «О концессионных соглашениях». В отношении модернизации объектов коммунальной инфраструктуры изменился подход к финансированию. В настоящее время финансируется 174 проекта, из них в этом году планируется завершить  76 проектов – это 43 % от финансируемого. Сейчас проводится конкурс по подбору субъектов, чьи проекты  Рострой намерен финансировать в следующем году. Те объекты, которые не успели получить финансирование в этом году, переходят на следующий год и будут финансироваться без конкурса. По словам Сергея Круглика, Рострой сейчас планирует заключить соглашение с Европейским банком на финансирование модернизаций инженерных инфраструктур в 18 регионах РФ с 2008 года. Основной проблемой является то, что на финансирование этой программы средства поступают очень поздно. Выход из ситуации глава Росстроя видит в  заключении концессионных соглашений. Также  он коснулся темы переселения из ветхого и аварийного жилья. Как таковая программа переселения из ветхого и аварийного жилья теперь отсутствует: она вошла в подпрограмму модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

Межведомственная рабочая группа на основании доклада Сергея Круглика приняла решение рекомендовать Минэкономразвития и Минрегиону принять меры по ускорению разработки и утверждения Правительством РФ типового концессионного договора.

Председатель комитета ГД по промышленности и строительству Мартин Шаккум рассказал о мерах, направленных на совершенствование действующего законодательства по вопросам предоставления земельных  участков для строительства жилья и извлечения из оборота неиспользуемых федеральных земель. Также Мартин Шаккум заявил, что с 2004 года совершенно не выполняются законы. Он привел в пример новый Градостроительный кодекс, в котором существенно упрощается порядок получения разрешения на строительство, но в субъектах продолжают пользоваться старым законодательством, и вместо 40 дней процедура занимает больше года. Депутат предложил привести региональное законодательство в соответствие с федеральным и пригласил членов рабочей группы принять участие в обсуждении поправок в Градостроительный кодекс и еще 35 законов. Министр Владимир Яковлев предложил по этому вопросу создать дополнительную рабочую подгруппу, которая займется экспертизой законопроектов при подготовке их ко второму чтению.

Также на заседании был рассмотрен вопрос о выполнении решений предыдущих заседаний межведомственной рабочей группы. В частности, Президент Общероссийской общественной организации «ОПОРА России» Сергей Борисов напомнил, что 17 мая было дано распоряжение изучить присоединение объектов к энергетическим сетям. ФАС разработал документ, который был принят за основу. Однако здесь возникает ряд вопросов. Один из них - неизвестность происхождения цен за присоединение объектов к РАО ЕЭС, и почему инвестор платит за те мощности, которые передает РАО ЕЭС, еще 24 %. Владимир Яковлев предложил вынести эту тему на одно из следующих заседаний рабочей группы и пригласить для доклада представителей РАО ЕЭС.

Пресс-служба МинРегионРазвития, Информационно-аналитический строительный портал

26 сентября Первый заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев провел встречу с представителями бизнеса по вопросам реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Дмитрий Медведев сообщил, что, согласно всем социологическим опросам, жилищная проблема остается одной из самых острых в нашей стране. Для того, чтобы начать удовлетворять запросы граждан на жилье, необходимо в обозримом будущем увеличить объем жилищного фонда хотя бы на 40 процентов. И решать эту стратегическую задачу Правительство собирается «по-новому, а не так, как это делалось в 60-е, 70-е, 80-е годы прошлого века. При этом Дмитрий Медведев заявил о необходимости более тесного сотрудничества государства и бизнеса в сфере жилищного строительства.

По словам вице-премьера, государство может помочь субсидиями и гарантиями организациям-застройщикам и предприятиям коммунального комплекса. «Мы будем думать об уточнении механизма государственной поддержки, которая может коснуться не только региональных и муниципальных органов власти, но и непосредственных застройщиков и предприятий коммунального комплекса». Как отметил Дмитрий Медведев, существующая ныне схема господдержки показала «свою избыточную усложненность», однако без решения этой задачи сложно обеспечить дальнейшее улучшение в реализации национального проекта.

По данным, озвученным первым вице-премьером, только в 2007 году в качестве субсидий на строительство из федерального бюджета будет выделено 4 млрд руб., еще 17 млрд будут предоставлены в качестве госгарантий.

Дмитрий Медведев сказал также, что строительству жилья мешает отсутствие у городов генеральных планов развития. По его мнению, именно эта тема в регионах «на сегодняшний момент является первостепенной», отодвигая на второй план даже тему предоставления государственных гарантий. «Именно она блокирует застройку крупных массивов».

"Надо еще отметить, что в разных регионах ситуациях обстоит по-разному. Куда ни приедешь, везде убеждаешься, что все зависит от региональных властей. Если губернатор работает, то и жилищное строительство идет активно", - заявил Дмитрий Медведев.

Также первый вице-премьер отметил, что со своей стороны государство считает важным снизить административные барьеры и внедрить конкурентные процедуры в строительстве.

Дмитрий Медведев, в частности, пообещал поддержку тем строительным компаниям, которые смогут сбалансировать качество производимого жилья и его стоимость.

«Мы хотели бы поддержать реальное включение бизнес-структур в решение насущных задач в жилищной политике, жилищном строительстве. Никто, конечно, не ждет благотворительности, но общество вправе рассчитывать, что мы вместе с вами общими усилиями сможем обеспечить баланс между качеством жилья и его стоимостью. А также окажем поддержку тем компаниям, которые будут отвечать этим требованиям».

Также Медведев заявил, что государство намерено поддерживать приход на региональные строительные рынки компаний из других регионов. «Без решения проблемы монополизма на локальных рынках никакого прогресса мы достигнуть не сможем», - подчеркнул он.

Первый вице-премьер предложил присутствующим на совещании совместно обсудить, что надо сделать власти для решения ключевых задач в области жилищного строительства: для стимулирования строительного бизнеса; для сбалансирования спроса и предложения и стабилизации ценового фактора; а также какие необходимы изменения в действующее законодательство для активного включения бизнеса в этот процесс.

В ходе встречи был поднят вопрос об отсутствии в регионах развитой инфраструктуры: современных дорог, отремонтированных труб, новых водокачек и т.д. «Создание развитой инфраструктуры в регионах - это государственная задача. Без ее решения проект по жилищному строительству будет провален», - заявил Медведев. По его словам, в следующем году Федеральный центр выделит на обновление и создание новой «жилой инфраструктуры» четыре млрд. рублей, еще 3,5 млрд. рублей центр выделит на «возведение дорог к малоэтажной застройке». Но основная работа по решению этих проблем опять-таки возлагается на регионы.

Бизнесмены отметили и нежелание крупных естественных монополий активно участвовать в жилищном строительстве. В частности, критике подверглось РАО ЕЭС, которое не дотирует развитие электрических сетей и этими проблемами приходится заниматься самим строителям, в результате чего повышаются цены на жилье. «С представителями РАО ЕЭС мы как-нибудь специально встретимся и обсудим эту проблему», - ответил на критику Медведев.

Кроме того, бизнесмены предложили перейти от «точечной застройки» внутри городов к комплексной застройке новых участков, что фактически, по словам председателя группы компаний «Ренова» Виктора Вексельберга, приведет к появлению новых городов. Большинство бизнесменов согласились с тем, что необходимо дать им право продавать или сдавать в коммерческий наем те тепловые станции и котельные, которые построили сами строители. Кроме того, было предложено увеличить налоговые сборы с тех юридических и физических лиц, которые обладают несколькими домами или квартирами.

Эти предложения будут более подробно обсуждаться 6 октября, когда Дмитрий Медведев обсудит строительство жилья с мэрами 450 российских городов.

Denex.Ru, Сайт «Приоритетные национальные проекты»

АИЖК снижает ставки рефинансирования по ипотечным кредитам.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 1 октября снижает ставки рефинансирования по ипотечным кредитам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса ставка по ипотечному кредиту составит от 11 до 14% годовых в рублях.

Предполагается, что при доле кредитных средств АИЖК в общей стоимости жилья от 30 до 50% ставка по кредиту сроком до 15 лет составит 11% годовых в рублях (действующая ставка – 11,5%), от 15 до 30 лет – 12% годовых вместо нынешних 12,5%. При кредитовании в размере 50–70% от стоимости жилья ставка по кредиту сроком до 15 лет составит 12,5% годовых вместо 12,75%, от 15 до 30 лет – сохранится на уровне действующих 13% годовых. Если АИЖК предоставляет заемщику кредит в размере 70–90% от стоимости жилья, процентная ставка по кредиту сроком до 15 лет снижается до 13,5% с 14%, при сроке от 15 до 30 лет – до 14% с 14,5%.

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

«Антитрастовый департамент» в МВД не допустит сговоров застройщиков и чиновников, выдающих разрешения на застройку

Федеральная антимонопольная служба предлагает создать в Министерстве внутренних дел «антитрастовый департамент», аналогичный существующему в США. Задачу нового департамента глава ФАС Игорь Артемьев видит прежде всего в том, чтобы не допускать сговоров застройщиков и чиновников, выдающих разрешения на застройку. По его мнению, это поможет сдержать необоснованный рост цен на недвижимость. По данным ФАС, на сегодняшний день большая часть земельных участков, предназначенных под застройку, выделяется без проведения обязательных в таких случаях аукционов.

В структуре МВД уже есть отдел антимонопольных расследований. Однако, по словам Игоря Артемьева, этот отдел «слишком мал и слаб».

Сибирский строительный портал Sibdom.ru

Сибирский федеральный округ

Полномочный представитель Президента РФ в СибФО Анатолий Квашнин провел интернет-пресс-конференцию, посвященную реализации приоритетных национальных проектов в Сибирском федеральном округе

Пресс-конференция состоялась 4 сентября, накануне годовщины объявления Президентом РФ масштабных реформ в здравоохранении, образовании, строительстве жилья и агропромышленном комплексе, рассчитанных на несколько лет. Анатолий Квашнин рассказал об успехах и «узких местах» реализации национальных проектов в СибФО, затронув все четыре проекта. Полпред подчеркнул, что реализация национальных проектов на территории округа имеет свои особенности. Главные проблемы и трудности, с которыми сталкиваются сибирские регионы, – это огромная территория, удаленность населенных пунктов друг от друга (порой на сотни километров).

Относительно проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Полпред сообщил, что регионы округа взяли обязательства в 2006 году ввести 5,3 млн кв. м жилья, что на треть больше, чем в прошлом году. «По итогам первого полугодия эти планы в основном успешно реализуются. Запланировано улучшить жилищные условия 63,2 тысячи семей. В Федеральное агентство по строительству и ЖКХ для включения в направление нацпроекта по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой передано 55 проектов площадок под строительство 12,1 миллиона квадратных метров жилья», – добавил он.

ОИЦ «Сибирь»

На карте Сибири появится 5-6 новых крупных экономических центров, имеющих не только общероссийское, но и мировое значение.

Об этом заявил Полномочный представитель Президента РФ Анатолий Квашнин, выступая с докладом на IV Байкальском экономическом форуме, прошедшем в Иркутске 19-22 сентября. Анатолий Квашнин представил перспективные направления экономического развития Сибири. Он подчеркнул, что за последние 2 года подготовлено большое число научных, ориентированных на практическое воплощение наработок стратегического характера. Это позволяет сформировать системное представление о возможностях Сибири. Полпред обозначил конкретные проекты, которые будут реализованы в субъектах РФ СибФО. Среди них - Удоканский меднорудный комплекс, Читинский горнодобывающий комплекс, Ковыктинский газоконденсатный комплекс, центр гелиевой промышленности и ряд других. «Рост экономического потенциала Сибири будет достигнут, главным образом, за счет осуществления более 40 новых, крупных проектов национального и транснационального масштаба, а также более 100 малых и средних по международным меркам проектов регионального и межрегионального значения», - сообщил А. Квашнин. Реализация перспективных проектов предусматривает привлечение масштабных инвестиций, в том числе иностранных, нам нужно совместно превращать их в реальные дела, приносящие взаимную выгоду».

ОИЦ «Сибирь»

Омская и Томская области отнесены к регионам с высоким уровнем социально-экономического развития

Об этом свидетельствуют результаты масштабного исследования, проведенного Институтом общественного проектирования и компанией Romir monitoring и опубликованные в книге «Социальная стратификация современного российского общества». Книга представляет собой результат первого крупного исследования социальной структуры нового российского общества, которое начало складываться после 1991 года. На основе общероссийского социологического опроса 15-ти тысяч респондентов были выделены 12 социальных групп. Субъекты РФ, согласно данным Минэкономразвития и торговли РФ, были разделены по уровню социально-экономического развития на пять основных категорий. Деление проходило по комплексу показателей - ВВП, объем внешнеторгового оборота на душу населения, финансовой обеспеченности, объем розничного товарооборота, объем инвестиций, основные фонды отраслей экономики, доля населения с доходами ниже прожиточного минимума, уровень безработицы и др.

Так, к первому, самому высокому уровню отнесены Москва, Санкт-Петербург, Татарстан. Во вторую группу с уровнем социально-экономического развития региона выше среднего вошли Омская Томская, Свердловская и Нижегородская области. Новосибирская, Кемеровская области и Красноярский край в числе других были названы как регионы со средним уровнем. Из сибирских территорий в группу с уровнем ниже среднего попала Иркутская область, с низким уровнем - Алтайский край и Бурятия.

Пресс-служба администрации Омской области

Союз строителей Сибири

В Новосибирске прошло заседание Правления Союза строителей Сибири

27 сентября в Новосибирске в рамках выставки «СибСтройЭкспо-2006» состоялось заседание Правления Союза строителей Сибири. Основным вопросом заседания стало обсуждение вариантов проекта Закона РФ «О саморегулируемых организациях строительной отрасли», предложенных Ассоциацией «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» и Фондом «Институт экономики города». Результатом обсуждения стало решение о создании рабочей группы для разработки варианта Закона «О саморегулируемых организациях строительной отрасли» на базе обсуждаемых документов с учетом поправок, предложенных участниками заседания.

Также на Правлении было решено обратиться в Правительство РФ с предложением по продлению срока лицензирования строительной деятельности на переходный период.

Состоялся прием новых членов: ими стали Союз строителей Хакасии и Забайкальская Ассоциация строительных организаций.

СибСтройИнформ

На выставке «СибСтройЭкспо-2006» Союз строителей Сибири организовал ряд деловых мероприятий.

В целях популяризации новых прогрессивных строительных технологий как важного условия для успешной реализации национального проекта «Доступное комфортное жилье – гражданам России» в рамках выставки «Сибстройэкспо-2006» впервые был организован корпоративный стенд Союза строителей Сибири «Новые технологии в строительстве». Свои достижения на стенде представили предприятия стройиндустрии из пяти сибирских регионов, входящих в Союз строителей Сибири, - Омской, Новосибирской, Кемеровской, Иркутской областей и Алтайского края. На торжественном закрытии выставки лучшие экспозиции были отмечены дипломами МА «Сибирское соглашение и Союза строителей Сибири и ценными подарками.

Также в рамках выставки исполнительной дирекцией Союза строителей Сибири совместно с ООО «Строительные ведомости» были подготовлены и проведены 8 деловых мероприятий, в т.ч. презентация секции ячеистых бетонов при Союзе строителей Сибири, заседание Научно-координационного совета СибФО по проблемам обеспечения безопасности населения и территорий в условиях сейсмической угрозы, конкурс на лучшее использование теплоизоляционных материалов в строительстве, семинар «Все о фасадных системах» и пр.

Все мероприятия собрали большое количество участников и прошли на высоком уровне.

СибСтройИнформ

Алтайский край

Алтайский край первым сдал документы в Минэкономразвития РФ на создание туристско-рекреационной зоны

Алтайский край стал первым среди регионов-претендентов, чья заявка принята Министерством и официально зарегистрирована. Об этом 11 сентября сообщил начальник Главного управления экономики и инвестиций края Михаил Щетинин.

Пресс-служба Администрации Алтайского края

Алтайский край примет участие в конкурсе Росстроя в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»

Федеральное агентство по строительству и ЖКХ второй раз проводит отбор проектов субъектов РФ и муниципальных образований на предоставление государственной поддержки для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства.

Управление Алтайского края по строительству и архитектуре совместно с администрацией города Барнаула представили в Росстрой необходимый пакет документов по инвестиционному проекту «Обеспечение инженерной инфраструктурой кварталов 2000, 2001 города Барнаула». Стоимость инвестиционного проекта - более 1,767 млрд рублей. Для его реализации планируется открыть кредитную линию: заемные средства составят 400 млн рублей. Ресурсы в объеме 200 млн рублей будут привлечены под гарантию федерального бюджета, 100 млн – под гарантию администрации Алтайского края, еще 100 млн рублей – заемные средства города Барнаула.

По сообщению начальника Управления Александра Мишустина, застройка кварталов запланирована десяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажными жилыми домами с тридцатиэтажными вставками. Общая площадь территории в границах «красных линий» составит 45,4 га. Планируемый объем ввода в эксплуатацию жилого фонда - 442 тыс. кв.м. Запланировано строительство школ, детских садов, оздоровительных объектов, объектов торговли, службы быта.

По словам директора МУП «Барнаулкапстрой» Зинаиды Герасимович, на площадке уже ведется строительство 127 тыс. кв.м. жилья. В этом году планируется сдать 18 тыс. кв. м, еще 48 тыс. кв. м. планируется сдать в 2007 году.

Строительство в этих кварталах должно завершиться в 2015 году.

Пресс-служба Администрации Алтайского края

Барнаул - один из самых благоустроенных городов России

14 сентября Кабинет министров Правительства РФ утвердил итоги конкурса на самый благоустроенный город России 2005 года. Третье место разделили между собой города Барнаул и Тюмень. Второе место среди городов, являющихся административными центрами субъектов Федерации, занял Саранск. Самым благоустроенным городом страны за 2005 год был признан Липецк.

В категории городов с населением от 100 тыс. человек и более первое место присуждено городу Ангарск (Иркутская область), второе место - Стерлитамаку (Башкирия), третье место - Сургуту и Новороссийску.

Информационное агентство "Интерфакс"

Три бизнес-проекта в сфере строительства поддержаны из бюджета Алтайского края на сумму 4 млн рублей

Бюджетная поддержка в виде погашения части банковской процентной ставки будет оказана предприятиям, внедряющим новые строительные технологии и занимающимся производством современных строительных материалов. Фирма ООО «Малавит» реализует инвестиционный проект по организации инновационного производства многослойных теплоэффективных стеновых блоков в Барнауле, ОАО «Сибэнергострой» - по производству строительных материалов, ООО «Алом» - по реконструкции бетоносмесительного цеха и производству пустотных плит.

Как отметили в управлении Алтайского края по строительству и архитектуре, поддержка этих предприятий позволит увеличить объемы жилищного строительства, в том числе, малоэтажного.

Кроме того, рассмотрены и выданы положительные заключения краевой инвестиционной комиссией еще по двум проектам: «Создание камнеобрабатывающего цеха на базе Пуштулимского месторождения декоративного камня» ОАО «Алтаймраморгранит» и «Обеспечение инженерной инфраструктуры кварталов 2000, 2001 Барнаула» МУП «Барнаулкапстрой». В настоящее время идет подготовка документов на заключение договоров с банками по открытию кредитной линии этим предприятиям.

Пресс-служба Администрации Алтайского края

Иркутская область

19-22 сентября в Иркутске прошел IV Байкальский экономический форум

1126 человек, двадцать шесть иностранных делегаций, 170 руководителей финансово-промышленных групп и крупных промышленных компаний, руководители 22 субъектов Российской Федерации и представители 11 федеральных министерств и ведомств участвовали в его работе. Работа форума была сконцентрирована на обсуждении вопросов экономического развития Сибири и Дальнего Востока в тесной взаимосвязи и сотрудничестве со странами Азиатско-Тихоокеанского региона.

В рамках Форума руководитель Росстроя Сергей Круглик провел заседание «круглого стола» о практической реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. В ходе заседания Сергей Круглик обсудил с представителями органов исполнительной власти и строительных организаций сибирских и дальневосточных регионов успехи и проблемы реализации национального проекта.

Глава Росстроя отметил, что главной проблемой пока остается  выработка и выполнение правил землепользования и застройки на территориях муниципальных образований, необходимо доработать правовые нормы зонирования, проведения аукционов по продаже земли. По его словам, в ближайшие год - два нормативно-правовая база будет доработана, и тогда жилищное строительство пойдет более эффективно.

В день официального закрытия форума завершилась сборка дома из клееного бруса на площадке СибЭкспоцентра. Весь строительный период продолжался чуть более двух суток. Площадь дома - 156 кв. метров. Целью акции была демонстрация возможностей современных домостроительных технологий.

Отвечая на вопрос журналистов, когда можно ожидать снижение цен на жилье, Сергей Круглик сообщил, что сегодня самый главный фактор, сдерживающий снижение темпов роста цен на жилье, - это отсутствие жилья на рынке. «Надо больше строить. Независимо из дерева, из камня. Нужно работать с землей, нужно реализовывать все градостроительные решения, которые существуют в городах, для того чтобы у строителей было больше возможности строить».

Пресс-служба Росстроя

Около 3 млрд рублей требуется для создания особой экономической зоны в городе Ангарске Иркутской области

Проект создания особой экономической зоны промышленно-производственного типа на территории г. Ангарска (Иркутская область) был представлен 21 сентября на дискуссионной площадке "Роль особых экономических зон в развитии Сибири и Дальнего Востока" Байкальского экономического форума в рамках круглого стола" "Приоритеты экономического развития Сибири и Дальнего  Востока".

По словам мэра Ангарского муниципального  образования Андрея Козлова, общая сумма затрат на создание ОЭЗ составляет 3 млрд рублей, из них 1460 млн рублей (48,7%) из федерального бюджета, 990 млн рублей (33%) из бюджета Иркутской области, из бюджета Ангарского муниципального образования  планируется выделить 550 млн рублей (18,3%). При полном развитии объем производства, заявленного потенциальными резидентами, превысит 17,5 млрд рублей в год, а объем налоговых поступлений составит 3,2 млрд в год.

РИА "Сибирь"

Для ремонта домов первых массовых серий в Иркутске разработана городская программа

Выездное совещание на месте реконструкции фасадов жилых домов серии 335 и 163 провели председатель городской думы Андрей Лабыгин и председатель комитета города по градостроительной политике Евгений Харитонов. В этом году городская администрация предложит на рассмотрение городских депутатов программу по реконструкции здании этой серии.

На сегодняшний момент в Иркутске эксплуатируются 500 домов 335-й и 163-й серий. Здания 335 серии выполнены из материала газозолобетон, который при взаимодействии с водой в процессе эксплуатации разрушается. Как сообщил Евгений Харитонов, при изготовлении плит также был допущен заводской дефект. Всего за период с 2007 по 2010 год необходимо отремонтировать 268 домов, для этого требуется 702 млн рублей.

Как сообщил Евгений Харитонов, программа по реконструкции домов первых массовых серий будет включать в себя научную исследовательскую и практическую работу. Планируется участие средств из федерального бюджета.

Пресс-служба администрации г. Иркутска

Кемеровская область

Средства облигационного займа Кемеровского АИЖК будут направлены на строительство жилья.

4 сентября губернатор Кемеровской области Аман Тулеев провел совещание по использованию 1 млрд рублей, поступивших в Кузбасс от размещения облигаций АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области». Пятилетние облигации второго выпуска АИЖК КО на 1 млрд руб. были размещены на Московской межбанковской валютной бирже под гарантии бюджета Кемеровской области. Специалисты отмечают, что такая сделка проведена впервые в России.

Губернатор отметил большую работу, которую провели для заключения удачной сделки финансовый, экономический и строительный блоки областной администрации и АИЖК КО для получения этих средств. Впервые в регион поступает такая значительная сумма кредита на развитие жилищного строительства. По словам начальника Департамента строительства Администрации Кемеровской области Марии Гуляевой, выпуск облигаций имеет огромное значение для региона: все денежные средства будут инвестированы в строительство жилья.

На совещании был подписан график направления полученных средств в города Кузбасса: более 480 млн руб. будут направлены в Новокузнецк, 457 млн руб. – в Кемерово, 21 млн руб. – в Мариинск, 21 млн руб. - в Белово, 20 млн руб. – в Прокопьевск. Планируется, что благодаря этим средствам в регионе будет построено более 100 тыс. кв. м жилья.

При этом администрация области надеется, что региональные предприятия помогут своим работникам приобрести это жилье в кредит. "Помогите своим работникам взять кредит на улучшение жилья, выплатите за них первоначальный взнос и половину процентной ставки", - говорится в обращении губернатора Амана Тулеева к руководителям предприятий всех форм собственности и профсоюзным комитетам.

На сегодняшний день АИЖК КО подписаны 12 договоров корпоративного субсидирования с предприятиями и компаниями, работающими на территории Кемеровской области.

Пресс-служба администрации Кемеровской области

12 сентября в Кемеровской области состоялось совещание по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье», которое провел Первый заместитель Председателя Правительства Дмитрий Медведев

Совещание прошло в рамках рабочей поездки Дмитрия Медведева в Кемеровскую область. Вместе с Дмитрием Медведевым в Кемеровскую область приехали полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин, заместитель председателя Совета федерации Светлана Орлова, глава Росстроя Сергей Круглик, руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин, генеральный директор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка и другие официальные лица.

Губернатор Кемеровской области Аман Тулеев показал гостям строительную площадку уникального города-спутника «Лесная поляна». Проект предполагает малоэтажную комплексную застройку территории разнообразными типами жилых домов, рассчитанных на людей с различным уровнем дохода (индивидуальные дома, таунхаусы и многоквартирные дома в 2-4 этажа). Кроме того, здесь планируется возвести образовательные и медицинские учреждения, торгово-развлекательные комплексы, спортивные и рекреационные сооружения. Ключевыми особенностями структуры нового города является: создание единого центра сообщества; чередование районов средней и низкой плотности застройки; развитие системы открытых парков, скверов, двориков; обеспечение транспортной доступности как в пределах города-спутника, так и с городом Кемерово. Всего здесь будет создано около 1 млн кв. метров жилья. Город-спутник рассчитан на проживание 24 тыс. человек.

Также было организовано посещение нового микрорайона Солнечная горка на 45 тыс. кв. м жилья и др. строительных объектов. Уникальность микрорайона Солнечная горка состоит в том, что при строительстве домов предусматривается эксплуатация дома с помощью единого диспетчерского пункта. В частности, диспетчер регулирует подачу тепла в разные квартиры, осуществляет контроль за энергоснабжением, следит за работой лифтового оборудования, за работой системы пожарной безопасности, с включением в случае необходимости специальной вентиляционной системы. Ведется видеонаблюдение не только за состоянием подъездов, но и за состоянием подвалов. В результате работы диспетчерского пункта тарифы за эксплуатацию квартир почти в три раза меньше, чем в обычных домах. Дмитрий Медведев обратил внимание, что подобный опыт необходимо вводить и при строительстве микрорайонов в других регионах страны.

После осмотра строительных площадок первый вице-премьер провел в Кемерово совещание «О ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Открывая совещание, Дмитрий Медведев сообщил, что 13 сентября состоится заседание президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, его основной темой будет вопрос увеличения объемов строительства жилья. По итогам президиума планируется дать ряд конкретных поручений, направленных на кардинальное увеличение объемов жилищного строительства.

Дмитрий Медведев сообщил, что на президиуме в среду речь, в частности, пойдет и о ряде законодательных инициатив, «призванных расширить доступ застройщиков к земельным участкам, упростить процедуры их оформления». «Об этом мы говорим много, но сделано еще пока мало», – подчеркнул первый вице-премьер.

В качестве позитивного примера Дмитрий Медведев отметил перевод в Кемеровской области ряда неиспользуемых сельхозземель под жилищное строительство. Вместе с тем он подчеркнул, что «если губернатор не занимается проблемой жилищного строительства, если, так сказать, не стукнет кулаком по столу, то ничего не идет». Дмитрий Медведев считает это ненормальным, так как задача федеральной власти – создать такую систему, которая позволит добиться результатов «без применения колоссального административного ресурса». Первый вице-премьер также отметил успехи Кемеровской области в жилищном строительстве: за первые восемь месяцев здесь введено в строй полмиллиона квадратных метров жилья, что почти в три раза больше, чем за такой же период прошлого года.

Дмитрий Медведев особенно остановился на вопросе ценообразования на рынке жилья. В прошлом году в области рост цен на первичном рынке жилья составил 34%, а в первом полугодии этого года рост существенно замедлился. «Значит, с ценами можно работать», – подчеркнул первый вице-премьер. Дмитрий Медведев отметил также и тот факт, что в области активно ищут собственные дополнительные средства для развития жилищного строительства, а также позитивный пример работы с частными компаниями, с потенциальными инвесторами, которые стремятся работать на рынке жилья.

Первый вице-премьер затронул также вопрос развития ипотечных программ в области, отметив, что здесь этим вопросом активно занимаются. В частности, за восемь месяцев текущего года выдано почти в три раза больше ипотечных кредитов, чем в прошлом году. Во многом это объясняется и тем фактом, что в области существуют схемы субсидирования предприятиями части процентной ставки по кредиту либо компенсации первоначального взноса для своих работников. «Этот опыт, – подчеркнул Дмитрий Медведев, – необходимо продолжать и развивать и в других регионах».

Дмитрий Медведев отметил пример Кемеровской области, который показывает, что «эффективное использование имеющихся ресурсов, активная и заинтересованная работа местных властей позволяют в короткие сроки добиться ощутимого результата».

Пресс-служба Росстроя, Сайт «Приоритетные национальные проекты»

Красноярский край

Треть строительных фирм Красноярского края отмечают увеличившийся объем работ

У 30% строительных организаций Красноярского края в третьем квартале 2006 года отмечено увеличение объема работ. Это стало известно в результате обследования деловой активности строительных организаций, проводимых Красноярскстатом, в котором приняли участие 73 компании. У 5% было отмечено уменьшение объема работа, а 65% руководителей строительных организаций указали, что объем работ и число заключенных договоров остались без изменений.

Основными факторами, ограничивающими производственную деятельность строительных организаций, являются "высокий уровень налогов", на этот фактор указали 66% опрошенных руководителей, "конкуренция со стороны других строительных фирм" - 55%, "неплатежеспособность заказчиков" - 34 %.

ИА REGNUM-KNews

12 сентября завершился конкурс «На выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию «под ключ» объекта Ледовый Дворец на 2,5-3 тысячи зрительских мест в г. Красноярске»

Конкурс был объявлен 14 июля. До 25 августа в агентстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красноярского края принимались заявки. На строительство Ледового Дворца было заявлено 4 претендента - строительные компании из Москвы, Санкт-Петербурга, Свердловской и Московской областей.

12 сентября стал известен победитель, им объявлена строительная компания ООО «СК-Рест» (Москва), специализирующаяся на строительстве спортивных объектов. Эта компания возводила Дворец спорта в Москве, крытый каток в Ярославле, имеет опыт работы в Красноярском крае.

Специалисты компании проведут в Красноярске консультации с проектными институтами, специалистами агентства физкультуры и спорта по вопросам финансирования, проектирования, строительства и наполняемости объекта. Работы по строительству Дворца предполагается начать в 4 квартале 2006 года.

Пресс-служба Совета администрации Красноярского края

19 сентября был создан Совет по стратегическому развитию Красноярского края

Совет возглавил губернатор Красноярского края Александр Хлопонин. В состав Совета вошли руководители крупнейших предприятий и банков, ряда общественных организаций, вузов Красноярского края, представители Сибирского отделения Академии наук РФ.

Как сказал Александр Хлопонин на первом заседании, «совет должен стать площадкой, на которой бизнес, власть и общество могут договориться о совместных действиях по социально-экономическому развитию Красноярского края».

Как отметил губернатор, в России в последние годы активно внедряется такая организационная форма реализации инвестиционных проектов как государственно-частное партнерство. Правительство РФ для поддержки эффективных проектов использует  самые современные инвестиционные инструменты - режим особых экономических зон, возможности федерального Инвестиционного фонда, Венчурного фонда и Российской венчурной компании. Средства, выделенные из федерального бюджета на адресные и целевые программы, стали жестко программируемыми – теперь, если государство начало строить, к примеру, мост через Ангару в 2006 году, то в следующем, 2007, – оно уже не может отказаться от этого проекта.

Красноярский край намерен активно развивать государственно-частное партнерство, используя, по словам Александра Хлопонина, максимум федеральных инвестиционных ресурсов, и собственные краевые инструменты.

Пресс-служба Совета администрации края

Объемы строительства жилья в Красноярском крае удвоят за четыре года

В 2006 году в Красноярском крае будет введено 875 тыс. кв. м жилья при общем дефиците жилых помещений в 1 млн кв. м. Об этом заявил глава региона Александр Хлопонин.

Губернатор поручил департаменту строительства обеспечить в 2007 году ввод 1 млн кв. м жилья, а в течение четырех лет – удвоить этот показатель. По его словам, «эта задача абсолютно реальна и экономически обоснована. Развитие жилищного строительства стабилизирует положение на рынке и даст толчок ипотечному кредитованию, объемы которого должны кратно увеличиться».

Кроме того, Александр Хлопонин подчеркнул необходимость увеличения строительства социального жилья, развития малоэтажного строительства и производства материалов для быстровозводимого жилья. По оценке губернатора края, строительство индивидуального жилья может быть перспективным в четырех районах края. В Емельяновском районе пилотный проект стартует уже в следующем году.

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

Новосибирская область

В Новосибирске продолжается строительство нового выставочного комплекса Сибирской Ярмарки

Выставочный центр «Сибирская Ярмарка» продолжает реализацию крупномасштабного проекта по строительству шестнадцатиэтажного административного здания Центра Международной Торговли.  В здании будут расположены авиакассы, торговые представительства, банковские офисы, конгресс-холл, конференц-залы, ресторан. Новейшие системы вентиляции, коммуникации, охраны, скоростные лифты, наземный паркинг на 540 автомобилей обеспечат достойный уровень комфорта для сотрудников и их деловых партнеров. Проект уже успешно прошел строительную экспертизу, ведутся строительные работы.

Рядом с этим зданием будет располагаться и новый выставочный комплекс Сибирской Ярмарки. В настоящее время заканчивается его проектирование. На первом и втором этажах выставочного комплекса предполагается разместить пять конференц-залов и бар-ресторан. Третий и четвертый этажи, площадь  каждого из которых будет составлять 7 000 кв. м, займут просторные выставочные залы.

Для удобства посетителей выставок в здании предусмотрены эскалаторы, а доставку на нужный этаж предметов экспозиций будут осуществлять два гидравлических  подъемника, что позволит экспонировать любое оборудование и машины весом до 10 тонн.

Ориентировочный срок сдачи первой очереди – конец 2007 года.

Пресс-служба ВО «Сибирская ярмарка»

15 сентября в Искитимском районе Новосибирской области началось строительство крупного горно-обогатительного предприятия.

В торжественной церемонии принял участие Губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский.

Инвестиционный проект строительства горно-обогатительной фабрики был представлен руководству Новосибирской области компанией «Сибирский антрацит» в июле текущего года, и по итогам конкурса получил государственную поддержку.

Строительство новой фабрики - первый этап проекта по созданию на территории Новосибирской области мощного горно-обогатительного комплекса. Стоимость строительства фабрики составляет более 3 млрд рублей, мощность - 1,5 млн тонн антрацита в год. Осуществление проекта помимо строительства фабрики включает разработку Крутихинского участка  Колыванского месторождения; развитие инфраструктуры области, в том числе строительство автодорог и автодорожного моста через реку Бердь, создание порядка 700 новых рабочих мест.

Уже в 2008 году ежегодный объем производимого компанией антрацита вырастет до 3 млн тонн, что положительно скажется на социально-экономическом развитии всего Западно-Сибирского региона.

Информационный портал администрации Новосибирской области

Весной 2007 года в Новосибирске будет сдана станция метро «Березовая роща»

До конца 2006 года новосибирские метростроители должны закончить проходку правого перегонного тоннеля, соединяющего станции метро «Маршал Покрышкина» и «Березовая роща». Разработать оставшийся участок длиной 42 погонных метра и обустроить верхнее строение пути в правом перегонном тоннеле (1,25 км) – таков объем подземных работ на ближайшие три месяца для основной подрядной организации «БАМтоннельстрой». Также предстоит выполнить благоустроительные работы. Таким образом, весной 2007 года станция «Березовая роща» будет сдана в полном объеме, и поезда метро станут перевозить пассажиров по Дзержинской линии метрополитена без пересадки.

На следующий год Департаментом строительства и архитектуры мэрии запланированы работы по продолжению строительства метрополитена. По словам начальника МУП «УЗСПТС» Николая Хвана, при стабильном финансировании работ станция метро «Золотая Нива» может быть сдана в эксплуатацию в конце 2008 - начале 2009 гг.

Пресс-центр мэрии г. Новосибирска

Омская область

В областном центре полным ходом идет строительство нового комплекса для выставки «ВТТВ - Омск – 2007»

15 сентября в Министерстве промышленной политики, транспорта и связи Омской области состоялось расширенное совещание по вопросам строительства нового выставочного комплекса.

Общая площадь комплекса составит 120 тыс. кв. м. В настоящее время строительство ведется на площади более трёх гектаров. Строительные работы ведутся параллельно на разных участках. Возведены стены выставочного павильона, внутри которого свободно может поместиться пятиэтажный дом. Уже уложена кровля и забетонирован пол. Забиваются сваи под уникальное 30-этажное офисное здание. Ежедневно на стройку завозится только строительных материалов на сумму 1,5 миллиона рублей. На объекте одновременно работает более 200 человек из всех подразделений компании "АСК", которая и осуществляет это строительство. Срок сдачи первой очереди выставочного комплекса намечен на 1 июня 2007 года, к началу проведения VII Международной выставки военной техники "ВТТВ - Омск - 2007".

Пресс-служба администрации Омской области

В Омской области построено около 420 тысяч квадратных метров жилья

За восемь месяцев 2006 года на территории Омской области введено в эксплуатацию около 420 тыс. кв. м жилья, в том числе 216 тыс. кв. м индивидуального жилья.

В области прошел предварительный отбор проектов для участия в федеральной подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства». В 2006 году участникам подпрограммы будет оказана государственная поддержка в виде предоставления государственных гарантий РФ в размере 417,75 млн руб. и субсидий в размере 102,4 млн руб. на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам. Для получения федеральной поддержки правительство Омской области ведет подготовку к заключению соглашения с Росстроем с открытием кредитной линии. В настоящее время идет подготовка документов для участия области в конкурсном отборе субъектов РФ для участия в подпрограмме «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы.

Комиссией Росстроя Омская область признана победителем конкурсного отбора для участия в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в 2007 году. В рамках подпрограммы в область будут привлечены средства федерального бюджета в размере 10 млн руб. В областном бюджете на государственную поддержку молодым семьям при строительстве, реконструкции или приобретении жилой площади предусмотрено 30 млн руб.

За восемь месяцев 2006 года в области выдано 3628 ипотечных жилищных кредитов на сумму 2,397 млрд руб., что более чем в три раза превышает соответствующий показатель прошлого года.

Сайт «Приоритетные национальные проекты»

23 сентября Мэрия Омска подписала с инвесторами Соглашение, по которому в городе будет построено более 300 тысяч квадратных метров жилья

На четырех новых строительных площадках Омска в субботу, 23 сентября, были вбиты первые сваи. На каждой стройплощадке побывал мэр города Виктор Шрейдер.

По договору с городской администрацией, новые кварталы строители должны сдать не позднее 2009 года.

Один только новый «высотный» квартал в Кировском округе - это более 32-х тысяч кв. м жилья. Для того чтобы освободить площадку под возведение высотных зданий, строителям придется снести несколько старых двухэтажек общей площадью 770 кв. м. Жителей старого «двухэтажного» квартала вселят в новые дома. Квартиры будут предоставляться по формуле «метр старого на метр нового». В случае если новая квартира будет по метражу превышать старую, дополнительные метры жильцам придется приобретать за деньги. В этой части мэр поставил перед инвесторами условие: цена на дополнительные метры будет на четверть ниже рыночной.

На сегодняшний день городская администрация подписала 31 соглашение по регенерации жилья. Общая площадь жилья, которое строители обязуются сдать в эксплуатацию до 2010 года, составляет около 5 миллионов квадратных метров. Городская администрация намерена подписать еще 10 соглашений с инвесторами до конца октября.

Официальный сайт администрации г. Омска

26 сентября Ассоциация строителей России и Правительство Омской области подписали Соглашение о сотрудничестве и взаимодействии.

Губернатор Омской области Леонид Полежаев и президент АСР Николай Кошман определили приоритетные направления сотрудничества: строительство объектов инфраструктуры, жилищное строительство, градостроительство, инновационное перевооружение и развитие индустрии строительных материалов, развитие институтов ипотеки, саморегулирования в сфере строительства и технического регулирования, расширение рынков сбыта и развитие инвестиционной инфраструктуры Омской области.

В Омск делегация ассоциации строителей России прибыла с трёхдневным визитом, в ходе которого прошли деловые встречи и переговоры о совместной реализации инвестиционных проектов. В частности подписаны Соглашения о строительстве в Калачинском районе Омской области нового кирпичного завода мощностью 50 млн штук кирпича в год, и о возведении на левом берегу Оми современного общественно-торгового комплекса площадью 170 тыс. кв. м. Инвестиционная ёмкость этого проекта оценивается в 120 млн евро. Идёт подготовка ещё нескольких контрактов на реализацию в регионе инвестиционных проектов, связанных с развитием базы строительных материалов и энергетической системы области.

Леонид Полежаев отметил особую заинтересованность региона в преодолении факторов, тормозящих темпы и масштаб строительства, а именно дефицита стройматериалов и мощностей энергетической системы. Поэтому, подчеркнул Губернатор, Омская область готова не только к разговору, рассмотрению конкретных предложений или подписанию документов, но и, самое главное, к реальной работе.

РИА "Сибирь"

Республика Хакасия

В Абакане подведены итоги по реализации приоритетных национальных проектов за 8 месяцев текущего года

В частности, об итогах по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» сообщил начальник Департамента по градостроительству, архитектуре и землеустройству Александр Кочетков.

Он сообщил, что рассчитывать пока приходится только на собственные силы. Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства подготовлен план мероприятий, утверждены документы о проведении аукционов по предоставлению земельных участков под многоквартирное и индивидуальное строительство. В этом году с аукционов проданы в собственность под индивидуальное строительство более 60 земельных участков и переданы под многоквартирное строительство 10 земельных участков. Городским бюджетом ведется финансирование работ по обеспечению района, где ведется индивидуальная застройка, инженерными коммуникациями. Администрация Абакана решает задачу предоставления жилья для молодых семей в рамках ипотечной городской программы, которая уже в ближайшее время претерпит значительные изменения в интересах участников ипотеки. Проект городской ипотечной программы для молодых семей города предполагает ввести субсидирование процентной ставки банковского кредита в размере 7% за счет средств городского бюджета. Годовые затраты в этом случае составят в пределах 2,5–3 млн рублей. А воспользоваться ипотекой ежегодно смогут до 70 молодых семей. Планируется, что такая льгота будет предоставляться уже с 2007 года. Поскольку квартиры под программу будут предоставляться с первичного рынка жилья, то это позитивно отразится и на развитии строительного сектора в части организации новых рабочих мест.

Как отметил мэр города Николай Булакин, реализация приоритетных национальных проектов в области образования, здравоохранения и формирования рынка доступного жилья помогают в решении задач, поставленных Стратегическим планом развития города до 2009 года.

Пресс-центр АСДГ

Томская область

Подготовлен проект программы «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда»

Директор департамента градостроительства и перспективного развития администрации города Валентин Чернета представил депутатам городской Думы проект программы «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда» на 2006-2010 годы. По мнению администрации Томска, эта сумма должна быть не менее 200 миллионов рублей.

Цель программы – обеспечение новым жильем горожан, проживающих в ветхих и аварийных домах. Итогом ее реализации к 2010 году станет расселение десятков многоквартирных аварийных домов: проживающим в муниципальном фонде будет предоставлено новое жилье, владельцам приватизированных квартир – выплачена компенсация, размер которой установит независимая экспертиза.

На комитет Думы программа «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда» была представлена в двух вариантах. Депутаты согласились с первым вариантом программы «Переселение граждан города Томска из аварийного жилищного фонда», как с объективно необходимым. Необходимость эта обусловлена тем, что сегодня муниципалитет вынужден расселять аварийные дома не только в качестве плановой работы, но и по решению суда о непригодности к проживанию того или иного здания. Поэтому средства на переселение горожан из аварийного жилья, даже минимальные, должны быть заложены в бюджет.

Второй вариант программы депутатами не отвергается, но к нему имеется ряд конструктивных замечаний. Депутаты предложили доработать его и использовать в качестве плана действий на несколько лет вперед.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска

Объем инвестиций в создание особой экономической зоны в Томске в 2007 году составит не менее 1,2 млрд рублей

Минимальный объем инвестиций в создание ОЭЗ в Томске в 2007 году составит не менее 1,2 млрд рублей. Об этом сообщила заместитель Губернатора Томской области по экономической политике и инвестициям Оксана Козловская на совместной пресс-конференции с руководителем территориального агентства по управлению зонами Владимиром Прецем.

Оксана Козловская уточнила, что с учетом средств, выделяемых в рамках федеральных программ, и переходящих остатков финансирования 2006 года, объем инвестиций в Томскую ОЭЗ может быть еще больше.

"Если обязательства всех сторон будут выполнены - с учетом переходящих с 2006 года 650 млн. рублей - может быть сформирован финансовый пул в объеме около 2 млрд рублей. Это очень приличные деньги, часть из которых будет внесена в уставный капитал АО "Особая экономическая зона технико-внедренческого типа - Томск", другая часть пойдет на проектирование и строительство инфраструктуры", - уточнила вице-губернатор.

Основными объектами предстоящих инвестиций станут дороги к особой экономической зоне, реконструкция взлетно-посадочной полосы аэропорта "Богашево", строительство газовой котельной. Кроме того, начнется строительство первого корпуса технико-внедренческой зоны на базе недостроенного здания НИИ физики прочности и материаловедения Сибирского отделения РАН.

По словам Владимира Преца, при проектировании томской ОЭЗ стоит задача использования принципиально новых технологий и подходов в строительстве, оригинальных архитектурно-планировочных решений. "Необходимо показать всему миру, что это действительно площадки - сгустки интеллекта во всем, начиная с внешнего облика", - добавил он. Заказчиком работ выступит АО "Особые экономические зоны".

По мнению Владимира Преца, если над обликом томской ОЭЗ будут работать архитекторы с мировыми именами, "то это придаст мощный импульс для развития местной архитектурной школы".

Пресс-служба администрации Томской области

Читинская область

Подготовку Читинской области к зиме оценил глава Росстроя

14 сентября в Читу с трехдневным визитом прибыл руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик.

В аэропорту Глава Росстроя прокомментировал журналистам цель своего визита: «Чита в этом и следующем году участвует в ряде федеральных целевых программ. Средства огромные – за этот период будет выделено порядка 800 млн. рублей. Мы хотим посмотреть на какую почву всё это ложится и какой эффект от этих вложений».

В рабочем графике Сергея Круглика было посещение городов Балей, Борзя, посёлка Забайкальск, осмотр строительных площадок в Чите. Глава Росстроя оценил ход подготовки к отопительному сезону в наиболее проблемных муниципалитетах.

Состоялась встреча Сергея Круглика с Губернатором Читинской области Равилем Гениатулиным. Губернатор отметил, что Читинская область окончательно к отопительному сезону не готова. Сказывается тот факт, что на последние 2 года пришлась массовая передача объектов соцкультбыта, жилого фонда и котельных Забайкальской железной дорогой и военными на баланс муниципалитетов. Значительные средства из областного бюджета приходится направлять на строительство новых и восстановление старых котельных. Равиль Гениатулин поблагодарил Сергея Круглика за ту финансовую помощь, которую Федеральное агентство оказывает Читинской области в восстановления систем ЖКХ в наиболее проблемных городах – прежде всего в Балее и Борзе.

Пресс-служба Росстроя

В рамках национального проекта "Доступное жилье" в городе Чита могут появиться 2 участка массовой застройки

18 сентября главный архитектор областного центра Валерий Логунов на пресс-конференции сообщил, что проектные документы этих участков уже направлены на конкурс в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ.

Площадки, предназначенные под массовую застройку, 14 сентября власти города показывали главе Росстроя Сергею Круглику. Последний обещал оказать читинским проектам всю необходимую поддержку

Сибирский строительный портал Sibdom.ru

Анонс строительных выставок на октябрь.