КОРПОРАТИВНЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ № 1

Москва

Новое в Градостроительном кодексе.

31 декабря 2005 года в Градостроительный кодекс двумя федеральными законами (№ 206-ФЗ и 210-ФЗ) были внесены изменения.

Данные изменения в значительной степени меняют полномочия органов государственной власти субъектов федерации в области градостроительства, в частности, им переданы полномочия по организации и проведению экспертизы проектной документации.

Президент Российского Союза строителей вошел в состав

межведомственной рабочей группы при Президенте.

Президент Российской Федерации В.В. Путин подписал Распоряжение № 629-РП о межведомственных рабочих группах при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов.

В состав межведомственной рабочей группы по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" включен Президент Российского Союза строителей В.Н. Забелин.

Глава Счетной палаты РФ заявил об ответственности чиновников за строительные пирамиды.

16 января глава Счетной палаты РФ Сергей Степашин на встрече с руководством Ассоциации cтроителей России (АСР) заявил, что за создание строительных пирамид "юридическую и уголовную ответственность должны нести чиновники, которые выдают лицензии". "Этим должна заняться Генеральная прокуратура, - продолжил Степашин, - я уже говорил с Устиновым".

Впервые на уровне федеральной власти зашла речь об ответственности чиновников за создание строительных пирамид в России. Степашин также одобрил намерение Ассоциации строителей России осуществлять общественное лицензирование деятельности строительных компаний.

ИА REGNUM

Сибирский федеральный округ

Созданы оперативные рабочие группы по реализации приоритетных национальных проектов.

17 января вышло Распоряжение № 2 Полномочного представителя Президента РФ в Сибирском ФО А.В. Квашнина «О создании Оперативного штаба и оперативных рабочих групп по реализации приоритетных национальных проектов в сфере здравоохранения, образования, развития агропромышленного комплекса и строительства жилья». В соответствии с этим Распоряжением при Полномочном представителе создаются оперативные рабочие группы по реализации каждого национального проекта.

Рабочую группу по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» возглавил А.А. Суриков – помощник Полномочного представителя Президента в СибФО, его заместителями стали В.И. Псарев – Главный федеральный инспектор и В.И. Кульков – заместитель Председателя исполнительного комитета МА «Сибирское соглашение», вице-президент Союза строителей Сибири. В состав этой рабочей группы вошел В.З. Брацун – исполнительный директор Союза строителей Сибири.

Алтайский край

В 2005 г . почти 60% жилья в Алтайском крае построено индивидуальными застройщиками.

Всего на территории края в 2005 году предприятиями, организациями и индивидуальными застройщиками построено 4611 квартир общей площадью 400,1 тыс. квадратных метров, что составило 113,0% к 2004 году

Индивидуальными застройщиками за свой счет и с помощью кредитов банков построено и введено в действие 238,8 тыс. кв. метров жилых домов, что составляет 59,7% общего ввода по краю и 104,8% к 2004 году.

По сравнению с 2004 годом увеличили ввод жилья 31 район и 7 городов края.

ИА REGNUM

В Барнауле опробована система поквартирного отопления и горячего водоснабжения.

В Союзе строителей Алтайского края обрели опыт монтажа систем отопления и горячего водоснабжения квартир в новостройке посредством поквартирной установки газовых котлов фирмы «Сонье Дюваль». ООО «Алтайкоксохимстрой» в 2005 году ввела в эксплуатацию такой многоэтажный жилой дом с офисными помещениями в центре Барнаула. Для жителей дома это экономически выгодно: горячую воду газовый котел нагревает только тогда, когда она нужна хозяевам, а отопление функционирует в заданном автономном режиме температур.

По результатам первого года эксплуатации системы инженерная служба ООО «Алтайкоксохимстрой» занимается доработкой проекта поквартирного газового отопления.

В 2006 году планируется ввести в эксплуатацию подобный 96 квартирный жилой дом.

Союз строителей Алтайского края

Иркутская область

В 2006 году из бюджета областного центра на строительство потратят 555 млн. рублей.

43,5 тыс. кв. м жилья намерено сдать в 2006 году Управление капитального строительства (УКС) Иркутска.

В 2005 году в Иркутске силами УКС введено 33,5 тыс. кв. м жилья. Общие затраты на строительство составили 778 млн. рублей. Из них расходы городского бюджета - 363 млн. рублей, остальные средства привлекались за счет участников долевого строительства.

ИА REGNUM

К 2010 году объемы строительства жилья в области планируется увеличить до 1 млн. кв. метров в год.

Такую задачу поставили перед собой власти Иркутской области в рамках реализации федеральной программы «Жилище». Об этом сообщил заместитель главы администрации Иркутской области по развитию региональной инфраструктуры, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Кыштымов.

Вместе с тем, в регионе планируется снизить стоимость одного кв. метра жилья. Сегодня один «квадрат» в новом доме областного центра оценивается в 23-25 тыс. рублей, однако, по оценкам специалистов, ее можно снизить до 16 тыс. рублей за один кв. метр.

Пресс-служба администрации губернатора Иркутской области

Кемеровская область

У Кемерово появится город-спутник.

В Кузбассе реализация национального проекта «Жоступное и комфортное жилье – гражданам России»  начнется со строительства города-спутника Кемерово. Об этом 4 января на рабочем совещании в администрации области сказал губернатор Кемеровской области Аман Тулеев. 

Начало строительства города-спутника, который расположится в районе между горой Люскус и деревней Андреевка, запланировано на 2006 год.

Проектные работы нового поселения уже завершаются. Стройка начнется не с жилых объектов, а с объектов инфраструктуры. Так, вначале будут построены электро- и газомагистрали, дороги. Затем - Центр знаний со школой, детсадом, библиотекой, спортсооружениями. И только после этого строители приступят к жилью.

Финансировать строительство нового города предполагается из нескольких источников: федеральной программы "Жилище", областного бюджета, привлеченных внебюджетных средств.

РИА «Сибирь»

Мост через реку Томь в Кемерово будет сдан точно в срок.

Об этом сообщил заместитель губернатора Кемеровской области по жилищно-коммунальному комплексу А.Н. Наумов.

По решению губернатора Амана Тулеева, чтобы компенсировать федеральные средства, которые поступят в область позднее, для целей строительства в декабре и январе были взяты кредиты на сумму 30 миллионов и 110 миллионов соответственно.

Пресс-служба областной администрации

Красноярский край

На строительной площадке Богучанской ГЭС начинаются масштабные работы

В соответствии с приказом РАО "ЕЭС России" "О развороте работ по началу строительства Богучанской ГЭС в 2006 году". С января на строительной площадке Богучанской ГЭС развернутся масштабные работы. В пиковые моменты на строительные работы будут привлечены до 8 тыс. человек, тогда как сейчас общая численность занятых на стройке составляет 1,9 тыс. человек.

К 2009 году планируется ввести в строй первую очередь станции мощностью 1620 МВт.

ИА REGNUM

Объем адресной инвестпрограммы Красноярска на 2006 год составляет 829 млн. рублей

Объем адресной инвестиционной программы Красноярска на 2006 год составляет 829 млн. рублей.

Для финансирования были отобраны наиболее значимые проекты. Например, программа ремонта и строительства дорог. На ее реализацию запланировано 450 млн. рублей. 240 млн. будет потрачено на капитальный ремонт дорог города, остальные - на капитальные вложения в строительство новых дорог.

ИА REGNUM

Красноярск стал лидером среди региональных и республиканских центров России

по объемам строительства жилья.

Об этом сообщил мэр города Петр Пимашков. По его словам, в 2005 году впервые за историю города было введено в эксплуатацию 655 тыс. кв. м жилья. Причем, краевой центр лидирует как по показателю количества введенных квадратных метров на одного красноярца, так и по общим цифрам.

Официальный сайт администрации г. Красноярска

Муниципальные жилищные программы

администрации Красноярска успешно работают и набирают обороты.

Программа муниципальных облигационных заимствований работает в Красноярске с 2003 года. За это время ее первые участники уже приобрели новые квартиры. Цена квартиры, приобретенной в рамках программы, на 20-25% ниже рыночной. При этом владельцы облигаций также получают фиксированный купонный доход. В 2004-2005 году общая сумма купонного дохода составила 22 млн. рублей, в 2006 году на эти цели запланировано 14 млн. рублей. Кроме того, в 2006 году предусмотрено размещение очередного целевого муниципального облигационного займа в размере 200 млн. рублей. Таким образом, бюджет программы на 2006 год вдвое превышает параметры 2005 года.

Программа по предоставлению льготного жилья для работников бюджетной сферы «50 на 50» стартовала в 2000 году. По программе работники муниципальных учреждений, которые состоят на учете в получении жилья, имеют возможность приобрести квартиры за 50% их стоимости на условиях рассрочки от 3 до 5 лет. Остальные 50% средств выплачивает бюджет города. В течение 6 лет работы программы «50 на 50» обладателями новых квартир на льготных условиях стали 250 семей.

В Красноярске второй год действует программа «Молодой красноярской семье – доступное жилье», рассчитанная до 2010 года, по которой запланировано 150 млн. рублей на выплату долгосрочных бюджетных кредитов в качестве поддержки при покупке квартиры. За счет финансовой поддержки бюджета процентная ставка по банковскому кредиту на жилье для молодых семей снижается до 9-10%. В 2005 году в реестр участников программы были включены 42 молодые семьи, 13 из них уже получили право на оформление льготных жилищных кредитов.

Сибирский строительный портал Sibdom.ru

Новосибирская область

В Новосибирске планируют построить 46-этажный небоскреб на берегу Оби.

В Новосибирске разрабатывается проект строительства здания в 46 этажей и высотой в 150 метров , который вдвое превысит новосибирский рекорд высотности. Общая площадь здания составит 240 тысяч квадратных метров.

Из 46 этажей три этажа будут техническими, в них будут находиться инженерные коммуникации. Верхнюю часть дома планируется отдать под гостиницу, ниже расположатся жилые квартиры, часть площадей будет отведена под офисы. Два подземных этажа займут магазины, предусмотрена трехуровневая автостоянка. Здание будет видно практически с любой точки Новосибирска и станет настоящим символом города. Новый объект будет строиться в районе улиц Маковского и Зыряновской на берегу Оби.

ИА REGNUM

Комплексная схема градостроительного планирования развития

территории Новосибирской области разрабатывается как эталон для всей России.

Об этом 27 января сообщил заместитель директора центрального научно-исследовательского института проектирования и градостроительства (г. Москва) Марк Вильнер в рамках пресс-конференции. «Именно в вашей области можно разработать такую схему планирования развития территории, которая будет полезна не только Сибирскому региону, но и России в целом», - сказал М. Вильнер.

Разработка комплексной схема градостроительного планирования повысит инвестиционную привлекательность региона, даст толчок развитию наукоемкого производства, телекоммуникационного, природно-ресурсного и интеллектуального потенциала области.

В полном объеме работа по формированию схем территориального планирования на период до 2025 года будет закончена в первом полугодии 2007 года.

Пресс-центр областной администрации

В Новосибирской области создана рабочая группа по разработке региональных нормативов

градостроительного проектирования «Высотные жилые и общественные здания».

Соответствующее распоряжение подписал Губернатор Виктор Толоконский. Цель – создание благоприятных условий для развития инвестиционно-строительного процесса, разработки нормативно-технической документации в градостроительстве, повышения качества проектной документации на территории Новосибирской области.

В рамках документа департаменту строительства и ЖКХ Новосибирской области поручено выступить заказчиком на разработку региональных нормативов градостроительного проектирования «Высотные жилые и общественные здания» и представить нормативы на утверждение до 1 апреля 2006 года.

Пресс-центр областной администрации

1 февраля состоялось второе заседание Совета по реализации национального проекта

«Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Новосибирской области.

Заседание провел заместитель Губернатора, руководитель Департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов. В рамках мероприятия был утвержден регламент работы совета, рассмотрен вопрос организации строительства и ввода жилья в эксплуатацию в ряде районов города Новосибирска в 2006 году.

«На сегодняшний день созданы все необходимые условия для ввода 1 миллиона квадратных метров жилья на территории Новосибирской области уже в этом году», - сообщил Владимир Анисимов.

В рамках заседания совета было принято решение о том, что в ближайшее время будут проведены семинары для председателей приемочных комиссий городов и районов области по изменениям, связанным с введением Градостроительного и Жилищного кодексов.

Пресс-центр областной администрации

Омская область

В Омской области сохраняется самый низкий уровень цен на жилье среди других регионов Сибирского ФО.

В регионе уже несколько лет сохраняется самый низкий уровень цен на жилье среди других областей Сибирского федерального округа. Например, в 3 квартале 2005 года квадратный метр квартиры улучшенной планировки стоил в Омской области 14 тыс. 834 рубля.

 Достичь этого удалось благодаря комплексу целенаправленных действий. Так между областными властями и инвесторами заключены контракты на комплексную застройку городских территорий. Региональная казна взяла на себя строительство внеплощадочных сетей, котельных и социальных объектов. Эти затраты не включаются в себестоимость новых квартир, что позволяет удерживать рост цен на первичном рынке.

Решаются вопросы снижения себестоимости самих зданий: активно внедряются новые системы домостроения. Так, совместно с белорусскими коллегами в Омске была внедрена сборно-монолитная серия, что повлекло за собой модернизацию нескольких крупных предприятий местной стройиндустрии. Популярность завоевала новая каркасно- монолитная серия "Континенталь", отличающаяся простотой и пониженной материалоемкостью. Восстановлено производство крупнопанельного домостроения.

 На снижение себестоимости жилья в Омской области также влияет активное расширение производства местных строительных материалов. Сегодня регион обеспечен рядовым кирпичом, пенобетоном, опалубкой для монолитных работ, клееным брусом, металлочерепицей, фасадными плитами, материалами для быстровозводимых зданий, сухими смесями, железобетонными изделиями, пенополистиролом. В скором времени будут запущены сразу несколько заводов по производству стеновых строительных материалов на основе золы омских ТЭЦ.

 Применение местных стройматериалов Минстрой региона учитывает при строительстве социального (многоквартирного) и индивидуального жилья для бюджетников и пенсионеров. Это позволяет удерживать цену такого жилья в пределах - около 9 тыс рублей за квадратный метр в районах области, и 11,5 рублей в областном центре.

РИА "Сибирь"

Чехи предложили Омской области пакет инвестиционных предложений на 100-150 млн. евро.

Обсуждение настоящего и будущего партнёрских отношений между Республикой Чехия и Омской областью стало главной темой официальной встречи Посла Чешской Республики Мирослава Костелка и Председателя областного Правительства, Губернатора Омской области Леонида Полежаева. Омская область вошла в число четырёх приоритетных областей, на развитие сотрудничества с которыми ориентируется Чехия в России.

Чешская сторона представила главе региона внушительный пакет инвестиционных предложений и бизнес-проектов, который Чрезвычайный и Полномочный Посол ЧР в Российской Федерации суммарно оценил в 100-150 млн. евро инвестиций.

Одним из таких проектов является строительство завода по производству строительных, теплоизоляционных материалов, которое готово взять на себя АО «Фриндляндские строения-Расел». Этот и ряд других проектов будут реализовываться при поддержке Правительства Омской области.

Готовность региональных властей выступить политическим гарантом совместных инвестиционных проектов подтвердил на встрече с чешской делегацией Губернатор Леонид Полежаев.

Пресс-центр областной администрации

В 2006 году в Омской области

будет построено более 3-х тысяч индивидуальных домов.

Правительство Омской области приступило к рассмотрению программ муниципальных образований по строительству усадебного жилья на 2006 год. Начиная с 25 января каждое муниципальное образование, включая город Омск, будет представлять в региональное Министерство строительства свои планы по строительству индивидуального жилья, где должны быть расписаны конкретные семьи-участники программы, земельные участки и документация.

В 2005 году в муниципальных образованиях Омской области было построено свыше 2-х тысяч индивидуальных домов или 190 тысяч квадратных метров. Более 500 семей бюджетников и молодых специалистов улучшили свои жилищные условия.

В 2006 году предстоит построить более 3-х тысяч индивидуальных домов (260 тысяч квадратных метров), в том числе более 800 домов для молодых семей и семей бюджетников. На поддержку индивидуального жилищного строительства, включая областной центр, в этом году выделено 130 млн. рублей, с последующим увеличением этой цифры во втором полугодии.

Пресс-центр областной администрации

Томская область

Подписано соглашение о создании ОЭЗ в Томской области.

18 января правительство России и шесть субъектов Федерации подписали соглашения о создании особых экономических зон, в том числе и в Томской области. От имени правительства соглашение подписал глава МЭРТ Герман Греф, от Томской области - губернатор Виктор Кресс.

Особые экономические зоны технико-внедренческого типа будут созданы в четырех регионах: в Москве (Зеленоград), Московской области (Дубна), Санкт-Петербурге, Томской области (Томск). Победителями конкурса на создание промышленно-производственных зон стали два региона - Липецкая область и Республика Татарстан (Елабуга).

В Томской области общая площадь выделенного под строительство участка равна 192 гектарам. Ожидается, что к концу 2010 года годовой оборот зарегистрированных в Томской ОЭЗ компаний-резидентов составит около 13 млрд рублей.

Финансирование Томской ОЭЗ из федерального бюджета составит 70%, из бюджета Томской области - 22%.

ИА REGNUM

Начал работу Координационный совет по реализации приоритетных национальных проектов.

24 января в Томске состоялось первое заседание областного координационного совета, специально созданного для реализации президентских инициатив в сфере образования, здравоохранения, жилищного строительства и сельского хозяйства, под председательством губернатора Томской области Виктора Кресса.

По реализации каждого из национальных проектов утверждены рабочие группы. Рабочую группу по реализации проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» возглавил заместитель губернатора по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Владимир Гончар. В рамках этого проекта Виктор Кресс дал поручение привлечь в область не менее 650 миллионов рублей. Для этого нужно представить в Москву крупные и интересные инвестиционные проекты в строительной отрасли. Одним из таких проектов может стать строительство жилого микрорайона на 40 тысяч человек в границах особой технико-внедренческой зоны.

Заседания координационного совета планируется проводить не реже одного раза в месяц.

По сообщениям пресс-центра областной администрации

О своем "маленьком "Газпроме" задумались в Томской области

30 января глава областной администрации Виктор Кресс на аппаратном совещании дал поручение проработать вопрос о создании в Томской области собственной газодобывающей компании. По мнению губернатора, "свой "маленький "Газпром" необходим для того, чтобы противостоять газовой монополии, которая больше печется об европейской части России и зарубежных поставках, и требует сократить потребление газа в Сибири, несмотря на аномальные холода".

РИА "Сибирь"

 Ввод жилых домов в 2005 г. по регионам Сибирского ФО.*

* По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Томской области (Томскстат)

Анонс строительных выставок на февраль.